Содержание
1. Теоретическая часть. 3
1.1.Особенности бухгалтерского учета строительного производства у подрядчика. 3
1.2. Особенности бухгалтерского учета строительного производства у заказчика. 7
2. Практическая часть контрольной работы. 11
Список использованной литературы 22
1. Теоретическая часть.
1.1.Особенности бухгалтерского учета строительного производства у подрядчика.
Учет капитального строительства осуществляется в соответствии с положением по бухгалтерскому учету “Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство” ПБУ 2/94, утвержденным приказом Минфина РФ от 20.12.94 N 167.
Согласно указанному положению объектом бухгалтерского учета по договору на строительство у подрядчика являются затраты по объекту строительства, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору на строительство.
Подрядчики при выполнении договоров на строительство должны обеспечить формирование информации по объектам бухгалтерского учета по следующим показателям:
- незавершенное строительство;
- завершенное строительство;
- авансы, выданные подрядчикам и другим субъектам, занятым в строительстве объектов, в соответствии с договорами на строительство;
- финансовый результат деятельности.
Объект строительства на протяжении всего срока строительства отражается на балансе подрядчика.
Затраты подрядчика на строительство объекта складываются из расходов, связанных с его возведением (строительные работы, приобретение оборудования, работы по монтажу оборудования, прочие капитальные затраты, затраты, не увеличивающие стоимость основных средств), вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору [3].
Затраты подрядчика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору.
При выполнении подрядчика (в том числе в случае, когда застройщик является еще и генподрядчиком) подрядных работ собственными силами в бухгалтерском учете отражаются фактически произведенные затраты, связанные с их осуществлением, включая расходы по содержанию подразделений, занятых организацией строительства.
В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н, счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, и т.п.
Затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом), застройщик ведет нарастающим итогом с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию или передачи инвестору на субсчете 08-3 "Строительство объектов основных средств".
Следует отметить, что в настоящее время мнение многих специалистов сводится к следующему.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у данной организации.
Согласно Плану счетов бухгалтерского учета счет 08 предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты основных средств, приобретаемые или создаваемые для собственного использования.
То есть, руководствуясь нормами законодательства о бухгалтерском учете, рекомендуется заключать с дольщиками договора простого товарищества и вести обособленный учет операций по каждому договору простого товарищества и операций, связанных с выполнением своей обычной деятельности, путем ведения отдельного баланса [4].
В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:
- в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах;
- после завершения всех работ на объекте строительства.
В бухгалтерском учете у подрядчика расчеты за объекты строительства отражаются исходя из их договорной стоимости.
По завершении строительства объекта подрядчик определяет инвентарную стоимость объекта на момент ввода в эксплуатацию.
При расчетах подрядчика с инвестором за сданный объект по договорной стоимости его строительства в состав финансового результата включается разница между этой стоимостью и фактическими затратами по строительству объекта с учетом затрат по содержанию застройщика.
Корреспондирующие счета
Содержание операции
Дебет
Кредит
51 "Расчетный счет"
86 "Целевое финансирование"
Поступили средства на строительство от инвестора
60/2 "Авансы выданные"
51 "Расчетный счет"
Перечислены авансы подрядчику на выполнение работ, поставщику материалов и оборудования
08/3 "Вложение во внеоборотные активы" / "Строительство объектов основных средств"
60/1"Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
Приняты выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы (поэтапно и по окончании строительства - в зависимости от условий договора).
Приняты материалы или оборудование.
60/1
"Расчеты с поставщиками и подрядчиками "
60/2 "Авансы выданные"
Зачтены авансы, выданные подрядчикам, поставщикам.
86 "Целевое финансирование"
08/3 "Вложение во внеоборотные активы" / "Строительство объектов основных средств"
По окончании строительства осуществлена приемка объекта и сдача его инвестору.
86 "Целевое финансирование"
90/1 "Выручка"
Отражена разница между договорной стоимостью строительства и фактическими затратами по строительству объекта с учетом затрат по содержанию застройщика
90/2 "Налог на добавленную стоимость"
68 "Расчеты с бюджетом"
Начислен налог на добавленную стоимость с разницы