Для анализа возьмём 4 ценовых группы:
1. До 700 тыс.руб.
Цена, тыс. руб.
Площадь
Кол-во комнат
Район
Тип здания, этаж
Наличие телефона
600
31/18/6
1
Дзержинский
Хр., 1/2
-
650
35/23/6
1
Дзержинский
Хр., 2/2
-
650
30/16/6
1
Калининский
Пан., 5/5
+
680
31/18/7
1
Кировский
Пан., 1/10
-
700
32/20/6
1
Ленинский
Хр., 3/5
+
2. От 700 до 900 тыс.руб.
Цена, тыс. руб.
Площадь
Кол-во комнат
Район
Тип здания, этаж
Наличие телефона
780
30/18/6
1
Дзержинский
Хр., 2/5
+
800
31/17/5
1
Заельцовский
Пан., 2/9
+
830
34/16/8
1
Калининский
Уп., 8/10
+
880
46/31/6
2
Кировский
Тип., 2/5
-
900
51/28/9
2
Ленинский
Пан., 3/9
+
3. От 900 до 1500 тыс. руб.
Цена, тыс. руб.
Площадь
Кол-во комнат
Район
Тип здания, этаж
Наличие телефона
1100
53/31/9
2
Ленинский
Уп., 4/10
+
1200
44/30/6
2
Железнодорожный
Хр., 4/5
+
1300
56/34/8
2
Октябрьский
Уп., 2/5
+
1400
58/36/7
3
Дзержинский
Тип., 6/9
+
1500
58/39/6
3
Центральный
Хр., 5/5
+
4. Свыше 1500 тыс. руб.
Цена, тыс. руб.
Площадь
Кол-во комнат
Район
Тип здания, этаж
Наличие телефона
1600
57/46/6
3
Центральный
Тип., 2/9
+
1700
68/43/9
3
Ленинский
Уп., 7/9
+
1800
72/50/7
4
Дзержинский
Тип., 3/9
+
2000
103/70/14
4
Калининский
Пг., 2/3
+
3000
142/100/15
4
Центральный
Уп., 7/9
+
Сводные таблицы по факторам:
Таблица 1
Площадь
1
2
3
4
До 50 кв.м.
600, 620, 650, 680, 700, 720, 725, 730, 745, 740, 780, 800, 820, 830, 840
880, 900, 950, 960, 985, 1000, 1050, 1110, 1150, 1200
Свыше 50 кв.м.
2100, 2150
900, 950, 1000, 1150, 1200, 1300, 1400, 1450, 1500
1400, 1500, 1550, 1600, 1800, 2000, 2100, 2200
1800, 2000, 2500, 3000, 3500, 4000
Таблица 2
Телефон
1
2
3
4
-
650, 680, 700, 710, 720, 725, 730, 745, 740
880, 900, 950, 985, 1000, 1050, 1110, 1150, 1200
1400, 1500, 1550, 1600, 1800, 2000,
2200
+
680, 700, 720, 725, 730, 745, 740, 780, 800
1150, 1200, 1300, 1400, 1450, 1500
1550, 1600, 1800, 2000, 2100, 2200
2500, 3000, 3500, 4000
Средние величины
Таблица 3
Площадь
1
2
3
4
Мах – Min
До 50 кв.м.
600, 620, 650, 680, 700, 720, 725, 730, 745, 740, 780, 800, 820, 830, 840
880, 900, 950, 960, 985, 1000, 1050, 1110, 1150, 1200
600
Свыше 50 кв.м.
2100, 2150
900, 950, 1000, 1150, 1200, 1300, 1400, 1450, 1500
1400, 1500, 1550, 1600, 1800, 2000, 2100, 2200
1800, 2000, 2500, 3000, 3500, 4000
3100
Мах – Min
1550
620
800
220
Среднее значение 2488,6 тыс. руб.;
Таблица 4
Телефон
1
2
3
4
Мах – Min
-
650, 680, 700, 710, 720, 725, 730, 745, 740
880, 900, 950, 985, 1000, 1050, 1110, 1150, 1200
1400, 1500, 1550, 1600, 1800, 2000,
2200
1550
+
680, 700, 720, 725, 730, 745, 740, 780, 800
1150, 1200, 1300, 1400, 1450, 1500
1550, 1600, 1800, 2000, 2100, 2200
2500, 3000, 3500, 4000
3320
Мах – Min
150
620
800
1800
Таблица 5
Принимаем за 1 наименьшую величину цены – 650, остальные цены пересчитываем, как коэффициенты к 1.
Телефон
1
2
3
4
Мах – Min
-
1; 1,04; 1,08; 1,09; 1,1; 1,12; 1,12; 1,14; 1,17.
1,35; 1,38; 1,46; 1,51; 1,53; 1,61; 1,7; 1,76; 1,84.
2,15; 2,3; 2,38; 2,46; 2,77; 3,07.
3,38.
2,38
+
1,04; 1,08; 1,09; 1,1; 1,12; 1,12; 1,14; 1,2; 1,23
1,76; 1,84; 2; 2,15; 2,23;
2,3.
2,38; 2,46; 2,77; 3,07; 3,23; 3,38.
3,84; 4,61; 5,38; 6,15.
5,11
Мах – Min
0,23
0,95
1,23
2,77