Содержание
Введение 3
1. Зарождение и оценка идеи застройки жилого комплекса: исходные данные 4
2. Планирование организации застройки комплекса по проекту 5
3. Толковательный круг: расчеты основных потребностей по проекту 8
4. Исполнение проекта: перепланирование 9
5. Завершение проекта: оценка его эффективности 10
Заключение 14
Список литературы 15
Приложение 1 17
Приложение 2 19
Введение
Целью выполнения данной работы является овладение методикой администрирования проекта по застройке жилого комплекса организационной системы минимально необходимой мощности в климатических условиях города Новосибирска.
Поставленная цель конкретизируется рядом задачи:
1) обоснование минимальной мощности и проектирование структуры организационной системы по осуществлению программы жилищного строительства;
2) проектирование сетевого директивного графика строительства объектов в реальном масштабе времени, то есть с учетом влияния климатических факторов;
3) проектирование строительства хозяйства организации, способствующего выполнению ее годовой программы;
4) обоснование основных технико-экономических показателей деятельности строительной организации, участвующей в застройке жилого комплекса;
Объектом исследования в данной работе выступает строительная организация ЗАО «Строитель», которая разрабатывает программу застройки жилого комплекса города Новосибирска.
В процессе работы над проектом выделяют несколько основных этапов работы:
1) зарождение и оценка идеи;
2) планирование работ по проекту- директивный сетевой график;
3) тольковательный круг- расчет основных показателей проекта;
4) исполнение проекта и перепланирование;
5) завершение проекта – оценка его эффективности
В соответствии с указанными этапами данная работа разделена на главы.
1. Зарождение и оценка идеи застройки жилого комплекса: исходные данные
Суть проекта - развертывание программы строительства жилья в городе Новосибирске. Строительство жилья сегодня - одна из наиболее перспективных отраслей хозяйства в современной экономической сфере. Потребность в жилье - одна из самых насущных потребностей населения. Более того, уровень доходов и жизни населения в городе Новосибирске постоянно растет.
Поэтому руководством ЗАО «Строитель» было принято решение инвестировать средства в строительство жилья в городе Новосибирске.
Немного о деятельности самой организации.
Основной целью создания ЗАО «Строитель» является получение прибыли, а также наиболее полное удовлетворение рынка потребителей в строительных товарах и услугах, строительстве жилья.
Как прописано в Уставе, ЗАО «Строитель» может заниматься более чем 20 видами деятельности. Основной вид деятельности - возведение зданий и сооружений из кирпича, производство кирпичной кладки, строительство жилья.
Финансовое положение ЗАО «Строитель» на сегодняшний день является весьма устойчивым, о чем свидетельствует ряд финансовых показателей на сегодняшний день.
В таблице 1 представлена характеристика объектов программы по проекту ЗАО «Строитель» на 2005 год.
Таблица 1
Характеристика объектов программы застройки жилья ЗАО «Строитель» по проекту
№ квартала
№ дома
Тип дома
Число секций, m
Количество этажей, Nэ
Длина, ширина, высота дома, м
Площадь застройки Fз, м2
Общая площадь, Fо,м2
Число квартир, Nкв
6
25,26
кирп.
4
12
108;12;39
1296
12830
144
6
27
кирп.
2
16
44;13;51
572
7770
128
2. Планирование организации застройки комплекса по проекту
Схема технологической структуры возведения многоэтажного здания (последовательность выполнения работ) представлена ниже на рисунке 1.