Содержание

Введение 3

1. Зарождение и оценка идеи застройки жилого комплекса: исходные данные 4

2. Планирование организации застройки комплекса по проекту 6

3. Толковательный круг: расчеты основных потребностей по проекту 11

3.1. Расчет потребности в строительных материалах по проекту 11

3.2. Расчет потребности в основных производственных фондах (машинах) по проекту 18

4. Исполнение проекта: перепланирование 19

4.1. Обоснование потребности в энергоресурсах при застройке квартала по проекту ЗАО «Строитель» 19

4.2. Обоснование потребности в санитарно- бытовых, административных , складских помещениях 21

4.3. Обоснование потребности в структуре организационной системы, осуществляющей застройку при исполнении проекта 22

5. Завершение проекта: оценка его эффективности 22

Заключение 27

Список литературы 28

Приложение 30

Введение

Целью выполнения данной работы является овладение методикой администрирования проекта по застройке жилого комплекса организационной системы минимально необходимой мощности в климатических условиях города Новосибирска.

Поставленная цель конкретизируется рядом задачи:

1) обоснование минимальной мощности и проектирование структуры организационной системы по осуществлению программы жилищного строительства;

2) проектирование сетевого директивного графика строительства объектов в реальном масштабе времени, то есть с учетом влияния климатических факторов;

3) проектирование строительства хозяйства организации, способствующего выполнению ее годовой программы;

4) обоснование основных технико-экономических показателей деятельности строительной организации, участвующей в застройке жилого комплекса;

Объектом исследования в данной работе выступает строительная организация ЗАО «Строитель», которая разрабатывает программу застройки жилого комплекса города Новосибирска.

В процессе работы над проектом выделяют несколько основных этапов работы:

1) зарождение и оценка идеи;

2) планирование работ по проекту- директивный сетевой график;

3) тольковательный круг- расчет основных показателей проекта;

4) исполнение проекта и перепланирование;

5) завершение проекта – оценка его эффективности

В соответствии с указанными этапами данная работа разделена на главы.

1. Зарождение и оценка идеи застройки жилого комплекса: исходные данные

Суть проекта- развертывание программы строительства жилья в городе Новосибирске. Строительство жилья сегодня - одна из наиболее перспективных отраслей хозяйства в современной экономической сфере. Потребность в жилье - одна из самых насущных потребностей населения. Более того, уровень доходов и жизни населения в городе Новосибирске постоянно растет, о чем свидетельстве ряд показателей в таблице 1.

Таблица 1

Основные экономические показатели деятельности строительных организаций в 1999-2003 годах [2,c.29].

Экономические показатели

2003год

2002год

2001год

2000год

1999год

Количество предприятий, шт.

145,5

138

147,1

137,5

135,9

Численность, тыс. чел.

4149,1

2272,5

2182

1600,9

1432

Рентабельность, %

24,.2

14,8

9

8

8,5

Удельный вес убыточных предприятий, %

25,2

34,2

37,5

37

35

Инвестиции в основной капитал, млн. руб.

13,33

8.97

9,04

6,12

7,43

Как видно, к 2003 году инвестиции в основной капитал строительных организаций существенно выросли за 5 лет. Соответствующим образом выросла и рентабельность, и значение прибыли, получаемой от строительной деятельности. Поэтому строительство в городе Новосибирске является вполне доходным. Поэтому руководством ЗАО «Строитель» было принято решение инвестировать средства в строительство жилья в городе Новосибирске.

Краткая характеристика деятельности организации представлена ниже.

Закрытое акционерное общество «Строитель» было основано и зарегистрировано в Новосибирской городской регистрационной палате 8 июня 1998 года (свидетельство № 15763).

Местонахождение общества: г. Новосибирск, Кутателадзе –4 .

Основной целью создания организации является получение прибыли, а также наиболее полное удовлетворение рынка потребителей в строительных товарах и услугах, строительстве жилья.

Как прописано в Уставе, ЗАО «Строитель» может заниматься более чем 20 видами деятельности. Основной вид деятельности - возведение зданий и сооружений из кирпича, производство кирпичной кладки.

Уставной капитал организации составляет 90000 рублей. Акционерами являются два юридических и восемь физических лиц, каждый из которых располагает 1000 акциями номинальной стоимостью 90 рублей каждая.

Финансовое положение ЗАО «Строитель» на сегодняшний день является весьма устойчивым, о чем свидетельствует ряд финансовых показателей на сегодняшний день.

Высшим органом управления в ЗАО «Строитель» является общее собрание акционеров. Для управления текущей деятельностью назначен генеральный