Содержание

Введение 3

1. Право общей собственности 4

2. Правовой режим имущества супругов 6

3. Общая совместная собственность членов крестьянского хозяйства 9

4. Раздел общей совместной собственности 10

5. Задача 12

Заключение 16

Список литературы 17

Введение

В тех случаях, когда право собственности на имущество принадлежит какому-то одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, национально-государственное, административно-территориальное или муниципальное образование, собственность является одно-субъектной. В этих случаях собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от совершения каких бы то ни было действий, препятствующих ему по своему усмотрению осуществлять своё право. Если же право собственности на имущество принадлежит не одному, а двум или более лицам, на имущество возникает общая собственность, при которой, помимо внешних отношений участников общей собственности со всеми третьими лицами существуют так же внутренние отношения между самими участниками этой собственности.

Необходимость урегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

Понятия право собственности супругов, собственность супругов и имущество супругов не совпадают. Под собственностью супругов обычно принято понимать имущество, принадлежащее супругам на праве общей совместной собственности.

Цель данной работы рассмотреть особенности гражданско-правового регулирования права общей собственности.

Необходимо решить такие задачи как:

* Рассмотреть право общей собственности;

* Охарактеризовать правовой режим имущества супругов;

* Рассмотреть общую совместную собственность членов крестьянского хозяйства;

* Описать раздел общей совместной собственности.

1. Право общей собственности

Одна и та же вещь, имущественный комплекс могут принадле­жать нескольким лицам на праве общей собственности.

Совокупность правовых норм об общей собственности образует институт права общей собственности.

Содержанием права общей собственности является охраняемая законом возможность нескольких лиц сообща владеть, пользоваться распоряжаться общим имуществом.

Существует два вида общей собственности: долевая (когда доли участников определены) и совместная (когда доли участников не опре­делены). В момент возникновения общей долевой собственности доли участников известны. Доли наследников по закону на наследуемое имущество являются равными. Равными признаются также доли, когда их размер не опреде­лен ни законом, ни соглашением.

Доли участников общей совместной собственности не определе­ны, они устанавливаются соглашением сторон (а в случае спора - судом при выделе доли или разделе общего имущества).

При возникновении отношений общей собственности право участников ее на вещь является долевым. Общая совместная собст­венность возникает только в установленных законом случаях.

Так общей совместной являются: собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака, если договором между ними (брачным контрактом) не установлен иной режим имущества; собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства, если законом или со­глашением между членами хозяйства не установлено иное; собствен­ность членов семьи на приватизированное ими жилье, если они выбрали именно такой вариант приватизации.

Указанные субъекты общей совместной собственности своим со­глашением могут перейти на режим общей долевой собственности (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Содержание права общей долевой собственности складывается из правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также по распоряжению своими долями.

Владение и пользование общим долевым имуществом осущест­вляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия спор решается судом. Например, решением суда может быть установлено, какой именно частью жилого помещения пользу­ется каждый из наследников в соответствии с их долями, хотя раздел имущества в натуре при этом не производится.

Распоряжение общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех участников. Сделка по распоря­жению объектом собственности подписывается всеми участниками либо одним из них по доверенности других. Споры о распоряжении объектом в целом суду неподведомственны.

Каждый участник общей долевой собственности может распоря­диться своей долей: подарить, завещать и проч., и для этого согласия других собственников не требуется.

Однако при отчуждении доли постороннему лицу путем ее про­дажи другие собственности имеют преимущественное право приоб­рести долю по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст. 250 ГК РФ). Продавец доли должен письменно уведомить о намерении продать ее третьему лицу. По истечении срока — 30 дней для продажи доли на недвижимость и 10 дней — на движимое имущество, в течение которых сособственники не выразили намерения приобрести долю, прода