Оглавление

Введение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

1. Спрос и предложение земли. Понятие земельной ренты. . . . . . . . . . . . . 4

2. Цена земли. Причины, условия возникновения и формы

земельной ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

Заключение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Список литературы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13

Введение

Ни одно общество не может существовать без производства материальных благ. Именно поэтому вопросы Что? Как производить? Как распределять произведенный продукт? являются основными экономическими проблемами любого общества.

Для того, чтобы начать производство, необходимо наличие по крайней мере того, кто будет производить, и того, из чего будут производить. Поэтому в известном смысле можно говорить о двух факторах производства - человеке и природе. Однако, такое опреде­ление было бы слишком обобщенным. Обычно в экономической науке выделяют три фактора производства: труд, капитал и землю. Земля - это третий основной фактор производства после труда и капитала. Земля, как фактор производства, рассматривается в двух смыслах.

- в узком смысле под землей понимают непосредственно земельные участки;

- в широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. Так, в горнорудной промышленности или в морском и речном пространстве, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ различных материальных ценностей земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны.

Земля - бесценный дар природы не только потому, что в ней находятся все ресурсы, которыми пользуется все человечество, но это еще и сфера обитания всего живого и в том числе самого человека. Естественным фундаментом природных ресурсов являются планетарные природные условия. К ним относятся географическое положение и рельеф местности, строение недр, климат, тепло планеты и солнечное излучение, водные и морские акватории. Все эти и другие природные ресурсы и условия создают возможность соответствующей деятельности людей по мере освоения этих природных условий.

1. Спрос и предложение земли. Понятие земельной ренты

На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижи­мость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив взаимозамещения во многих сферах хозяйствования.

Есть много общего между землей и капиталом – их вместе можно отнести к активам длительного пользования. Но, в тоже время, рынок земли и рынок капитала отличаются друг от друга. Земля в целом и каждый участок фиксированы, то есть предложение земли фиксировано.

Отдача любого фактора производства, предложение которого фиксировано, называется рентой. Если предложение ресурса неэластично (не меняется), то при любой цене может быть предложено одно и то же количество этого ресурса.

Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет иметь вид абсолютно вертикальной линии (Рис. 1) [3].

Р

D

S

РЕ

Е

D1

D

S

0

D1

Q

SS — неэластичное предложе­ние земли; DD — потен­циальный спрос на землю; D1D1— спрос в условиях, ко­гда земля не приносит ренты; Е — равновесная цена земли, установившаяся на уровне; РЕ в соответствии со спросом и предложением.

Рис. 1 Спрос и предложение земли

Можно повысить производитель­ность земли, улучшить ее качест­во, можно повысить рыночный уровень ренты как платы за зем­лю или снизить этот уровень до минимума, но количество совокуп­ного предложения этого фактора производства в каждый фиксиро­ванный момент времени увеличить невозможно. Чистая экономиче­ская рента определяется соотно­шением спроса и предложения земли на рынках.

Относительно неэластичного предложения земли, ее ресурсов и