Задача № 1
Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производственных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.
Дайте общую характеристику правового режима земель городов.
Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориальную зону входят земли завода? Какие органы могут разрешить данный земельный спор? Каким образом может быть решена данная конфликтная ситуация?
Правовой режим земель поселений определяется ст. 83-85 Земельное кодекса Российской Федерации, глава ХУ. Земли поселений, а также другими федеральными законами. В целом названное законодательство и дополняющие его федеральные нормативные акты, и нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации направлены на решение комплекса задач в интересах всех проживающих на территории поселений людей. К этим задачам относятся:
- территориальная организация расселения, оптимальное размещение производственных сил, устойчивое развитие городов, других поселений и их социальной, инженерной и транспортной инфраструктур с учетом состояние окружающей среды;
- экологически безопасное развитие городов, других поселений и их систем обеспечивающее реализацию прав граждан на укрепление здоровья, гармоничное физическое и духовное развитие;
- планировка, застройка, реконструкция, благоустройство и озеленение городов, других поселений и их систем;
- рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, инженерная подготовка городов, других поселений и защита территорий о опасных природных и техногенных процессов;
- развитие санитарно-курортных и других рекреационных территорий в границах поселений и прилегающих к ним зонах;
- сохранение, восстановление и защита историко-культурного наследия, памятников, градостроительства, архитектуры и монументального искусства, ландшафтов и других охраняемых территорий.
Такова общая концепция использования и охраны земель поселений, которая является основой сложившегося в настоящее время правового режима земель современного города и села.
Городская черта, черта сельского населенного пункта — это внешняя граница земель города, поселка, сельского населенного пункта, отделяющая их от других категорий земель, в соответствии с п. 1 ст. 84 ЗК РФ.
Границы и правовой режим пригородных зон Москвы и Санкт - Петербурга утверждаются и изменяются федеральным законом.
Земли завода входят в состав производственной зоны (либо в состав резервных земель для развития города).
«В состав зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур могут