Оглавление
Введение 3
Глава 1. Понятие залога 4
1.1. Правовая природа залога 4
1.2. История развития залога 10
Глава 2. Договор о залоге 17
2.1. Существенные условия договора о залоге 17
2.2. Виды залога 21
Глава 3. Последствия неисполнения договора о залоге 25
3.1. Обращение взыскания 25
3.2. Реализация залога 31
Заключение 35
Список литературы 37
Введение
Институт залога существует в отечественном праве уже не одно десятилетие. Но в последние годы он переживает своеобразное второе рождение. Дело в том, что в условиях плановой экономики, отсутствия коммерческого кредитования, запрещения обращения взыскания на основные фонды предприятий институт залога не мог получить должного развития. Поэтому в доперестроечное время залог существовал, по сути дела, лишь номинально.
Положение кардинально изменилось с началом реформ конца 80-х — начала 90-х годов. Развитие рыночных отношений невозможно без адекватной правовой базы. В силу этого значительно возрастает роль обязательственного права, в том числе способов обеспечения исполнения обязательств.
Следствием этого явилось принятие в 1992 г. Закона Российской Федерации «О залоге», а также принятие в ноябре 1994 г. части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют институт залога.
Объект исследования – залог.
Предмет исследования – особенности залоговых правоотношений.
Цель исследования – изучить особенности залоговых правоотношений.
Для реализации цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить правовую природу залога;
- рассмотреть историю развития залога;
- проанализировать существенные условия договора о залоге;
- рассмотреть основные виды залога;
- проанализировать понятия «обращение взыскания» и «реализация залога».
Глава 1. Понятие залога
1.1. Правовая природа залога
Среди всех способов обеспечения исполнения обязательств особое место занимает залог имущества. Как гласит Закон Российской Федерации «О залоге», залог – это способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом [10, 3].
Залог - это один из классические гражданско-правовых институтов, имеющих многовековую историю, которые берут свое начало в римском праве.
В первый период развития залога в римском праве преобладали интересы кредитора. Имущество должника (например, закладываемое имение) передавалось по манпипации в собственность залоговому кредитору. Одновременно между сторонами заключалось соглашение, по которому залоговый кредитор принимал на себя обязанность в случае своевременной уплаты долга возвратить предмет залога должнику. При этом должник в большей степени, чем это было необходимо, обеспечивал долговое обязательство, передавая в собственность кредитору свое имущество. Такие отношения могли строиться только на доверии (fides). Поэтому этот вид залога получил наименование фидуции. Фидуциарные договоры залога сохранили свое значение и в настоящее время, например в англо-американском праве.
Залог в форме фидуции продолжал существовать и в классическую эпоху римского права, но преобладающее развитие получили иные формы залога: пигнус (pignus) и ипотека (hypotheca). При залоге в форме пигнуса должник, так же как и при фидууии, передавал в целях обеспечения обязательства свое имущество кредитору, но не в собственность, а во владение последнего. Сам же должник с согласия залогового кредитора мог сохранить право пользования вещью, например, в качестве арендатора.
Дальнейший шаг в развитии поземельного залогового кредита составил институт, сложившийся в Риме, видимо, под влиянием восточного права (Греция и Египет) и носивший греческое наименование ипотеки. В отличие от пигнуса при ипотеке к залоговому кредитору не переходило право владения заложенным имуществом, которое сохранялось за должником. Римское ипотечное право не устанавливало регистрации ипотеки в государственных органах, вопросы, связанные с перезалогом одного и того же имущества, старшинством залогодержателей, обычно решались в соглашеении об ипотеке.