Задача 4.2

Супруги Рамзаевы, занимающие однокомнатную квартиру в муниципальном жилищном фонде, расторгли брак. От брака имеют сына трех лет. После расторжения брака Рамзаев ушел из семьи и связал свою судьбу с другой женщиной. Вскоре он предъявил иск об обмене квартиры на две комнаты в коммунальной квартире. Бывшая его супруга заявила, что из отдельной квартиры в коммунальную вместе с маленьким ребенком не поедет, в распаде семьи виноват истец, к тому же он обязан обеспечить жильем сына, а сам может проживать у новой жены, располагающей достаточной жилплощадью.

Рамзаева предъявила иск о признании бывшего мужа, утратившего право на жилплощадь. Возражая против встречного иска, Рамзаев указал на то, что не считает возможным проживать в квартире по морально-этическим соображениям, но систематически навещал сына и вносил свою долю по оплате за квартиру. Новая жена прописать его не может, так как против этого возражают ее родители.

Какое решение примет суд? Каковы особенности подачи заявления о признании лица, утратившего право на жилплощадь?

Решение задачи.

Соблюдение норм жилищного законодательства является одним из важных условий реального осуществления и защиты конституционных прав граждан на жилище.

При рассмотрении иска гражданина Рамзаева суд будет руководствоваться статьей 68 «Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов Семьи» Жилищного кодекса РСФСР (в ред. от 31.12.2002), согласно которой если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Если спор возник между членами семьи, занимающими отдельную квартиру, отсутствие согласия одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в квартире, где проживают и другие наниматели, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, эти лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Поэтому суд должен удовлетворить иск Рамазаева.