Тема: Классификация субъектов коммерческой деятельности:

Коммерческая деятельность – деятельность, направленная на осуществление купли-продажи, обмена и продвижение товаров от производителя до потребителя с целью удовлетворения покупательского спроса и получения целевой прибыли.

Основными субъектами коммерческой деятельности являются коммерческие организации (предприятия) и индивидуальные предприниматели.

1. По виду хозяйственной деятельности и характеру совершаемых операций:

1) Производственные предприятия

* имеют объем сбыта собственной продукции более 50%

* торговля товарами может быть оптовая и розничная

* осуществляют торговлю патентами, лицензиями и предоставляют технические услуги в виде сервиса

2) Торговые (розничные) – классифицируют на предприятия оптовой торговли. Занимаются перепродажей товаров покупателям для коммерческого использования.

Типы предприятий оптовой торговли в зависимости от масштаба действия:

* Транспортная корпорация

* Предприятия федерального уровня

* Регионального уровня, межрегионального

Виды оптовых предприятий:

* Оптовики-дистрибьюторы (до дистрибьютация – товар в помещении)

* Дилер – оптовик, который приобретает товары на основании договора купли-продажи

* Консигнатор – действует по поручению консигнатора, получает право на реализацию товара от своего имени

* Консигнант – экспортер заграничный

3) Транспортные предприятия

4) Страховые компании

5) Транспортно-экспедиторские (крупные фирмы)

6) Инжиниринговые фирмы (сдают, объекты под ключ)

7) Арендные фирмы

8) Банки

9) Венчурные (разработка, ноу-хау и их внедрение в производство)

Европейский стандарт торговли:

1. Площадь торгового зала

2. Количество расчетно-кассовых узлов

3. Площадь складных, офисных помещений

4. Ширина и глубина ассортимента

5. Доля товара, производимого для этого продавца

Субъекты мелкорозничной торговли:

1. Павильон – оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещение для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

2. Киоск – строение не имеющие торгового зала и помещений для хранения, имеющие одно рабочее место

Торговые структуры:

1. Торговый комплекс – совокупность торговых предприятий, реализующих универсальный ассортимент товаров и оказывающих широкий набор услуг, а также централизованы функции хозяйственного обслуживания (электроосвещение, теплоснабжение, консолидация, охрана, уборка мусора, питание)

2. Торговый центр – группа архитектурно-объединенных торговых предприятий работающих на едином, специально спланированном торговом участке находящемся в собственности магазинов управляемых как единое целое. Всего насчитывается 50 тыс. торговых центров: США 38 тыс., в Европе 1,5 тыс., в России не более 100.

По зоне обслуживания:

1) Региональный – микрорайон Т.Ц. (5-7 тыс. кв. м) имеет супермаркет поблизости

2) Окружные – Т.Ц. (15-45 тыс. кв. м.) С якорем супермаркетом или гипермаркетом и галереей магазинов. 15-30 минут автомобильной доступности

3) Региональные – Т.Ц. (70-200 тыс. кв. м.) с продовольственным якорем гипермаркетом, непродовольственным якорем и развлекательным комплексом, зоной обслуживания более 30 минут автомобильной доступности

4) Суперрегиональный (межрегиональный) – Т.Ц. много якорных арендаторов (например «Атриум»)

Технология создания торговых центров:

Консультанты по недвижимости: архитектурные организации, управляющая компания

1) Социальные и маркетинговые исследования в сфере предполагаемого размещения, подбора площадки для него

2) Разработка концепции Т.Ц. – это направленность Т.Ц. на его группы потребителей. Тип Т.Ц. и якорных арендаторов

3) Выбор места и земельного участка

4) Осуществляется строительный проект. Затем осуществляется поиск арендаторов