Содержание

Введение 3

1. Краткая характеристика действующих законодательных актов, инструкций, регламентирующих бухгалтерский учет в строительстве 4

2. Характеристика объекта учета 7

3. Цели и задачи объекта учета 9

4. Счета и их характеристика. Корреспонденция счетов при осуществлении операций с объектами. 11

Заключение 14

Список использованной литературы 15

Введение

Особенности организации и экономики строительного производства, обусловленные характером строительной продукции, оказывают существенное влияние на порядок ведения бухгалтерского учета в строительстве. К наиболее существенным из них можно отнести территориальную обособленность объектов строительства, во многом индивидуальный, даже при серийном строительстве, характер строительного производства, длительность проектирования и строительства объекта, многообразие видов строительно-монтажных работ при строительстве каждого объекта, зависимость сроков и качества строительства от месторасположения объекта, природных условий и даже времени года. Перечисленные и многие другие особенности обуславливают порядок ценообразования в строительстве и учета себестоимости строительных работ, а также достаточно сложную, обычно многоступенчатую, систему расчетов между участниками процесса строительства объекта недвижимости.

Субъектами процесса капитальных вложений в строительство, расширение и реконструкцию объектов являются:

1. инвесторы - физические или юридические лица, осуществляющие вложения инвестиций в создание и воспроизводство основных средств в форме собственных, заемных и привлеченных средств;

2. заказчики - уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию проектов капитальных вложений;

3. застройщики - организации, специализирующиеся на организации строительства объектов и контроле за его ходом. Функции застройщика и заказчика могут рассматриваться как полные аналоги или разделяться по технологическому принципу;

4. подрядчики - физические или юридические лица, выполняющие работы по договору подряда;

5. пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, для которых создаются объекты капитальных вложений.

Все перечисленные выше функции могут исполняться одним лицом, разными лицами или несколькими из них. В последнем случае отношения между участниками процесса строительства определяются договорами различной формы, например, инвестиционными, подряда, поручения, возмездного оказания услуг, простого товарищества и т.д.

1. Краткая характеристика действующих законодательных актов, инструкций, регламентирующих бухгалтерский учет в строительстве

Наряду с законодательными, нормативными документами и инструктивными материалами, регулирующими или устанавливающими общий порядок организации и ведения бухгалтерского учета, при организации бухгалтерского учета капитального строительства следует руководствоваться следующими документами и инструктивными материалами, отражающими его специфику.

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (глава 37 «Подряд»).В данной главе даны определения подряда, работ, выполняемых по подряду, подрядчика и субподрядчика, распределены риски между сторонами, определены другие наиболее существенные пункты подряда.

2. Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. Действие этого закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Данный закон дает четкое определение объектов и субъектов инвестиционной деятельности, а также определяет деятельность иностранных инвесторов на территории Российской Федерации. Закон определяет правовые и экономические основы, государственное регулирование инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, дает государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности;

3. Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94, утвержденным приказом Минфина РФ от 20.12.94 № 167. Положение устанавливает правила отражения в бухгалтерском учете и отчетности операций застройщиков и подрядчиков, связанных с выполнением договоров подряда (контрактов) на капитальное строительство. Данное положение дает определения понятий: договор на строительство, объект строительства, застройщик, инвестор, незавершенное строительство, завершенное строительство, инвентарная стоимость объекта, подрядчик, подрядные работы, незавершенное производство, определяет объект бухгалтерского учета, учет расчетов, учет затрат и определение дохода и финансового результата по договору на строительство;

4. Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, доведенным письмом Минфина РФ от 30.12.93 № 160. Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для всех предприятий и организаций (в дальнейшем – предприятий), осуществляющих долгосрочные инвестиции, независимо от форм собственности. Данное положение дает определение долгосрочных инвестиций, определяет цели долгосрочных инвестиций.

Постановление Госстроя РФ от 17.12.1999г. №76 «Об утверждении методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99)». Методические указания определяют порядок расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции. Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств