Программы кредитования Сбербанка, используемые для приобретения жилья:

Наименование программы

Цели кредитования

Обеспечение:

Чем хорошо

Чем плохо

На неотложные нужды

до 5 лет, ставка: 19% - рубли,

12% - валюта

Любые цели потребительского характера.

- поручительства граждан Российской Федерации;

- поручительства юридических лиц – работодателей заемщиков;

- залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества;

- залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;

- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований

1. Выдаются наличными (кредит в рублях) и безналичными средствами.

2. Получение кредита наиболее простое и непривязано к приобретаемому объекту.

3. На долю этого кредита приходится свыше 90% всех кредитов Сбербанка (по объему)

Маленький срок,

следовательно, маленькие суммы.

В расчет суммы принимается доход только заемщика

На приобретение недвижимости

до 15 лет, ставка: 18% - рубли,

11% - валюта

На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости, построенных или строящихся без участия кредитных средств Сбербанка.

* на приобретение объекта недвижимости – единовременно;

* на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями.

- поручительства граждан Российской Федерации;

- поручительства юридических лиц;

- залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества; 

- залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;

- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

1. Может выдаваться и наличными (рубли).

2. Может предоставляться отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет.

3. Кредит на 70% стоимости.

4. Кредиты предоставляются как по месту регистрации заемщика, так и по месту нахождения предприятия-работодателя-поручителя, или по месту нахождения Объекта недвижимости.

Непросто найти такое обеспечение на большую сумму кредита

Ипотечный кредит

до 15 лет, ставка: 18% - рубли,

11% - валюта

На приобретение объектов недвижимости, построенных или строящихся с участием кредитных средств Сбербанка России.

* на приобретение объекта недвижимости – единовременно;

* на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями.

Кредит на приобретение Объекта недвижимости:

- залог приобретаемого Объекта недвижимости;

- поручительство совершеннолетних членов семьи Заемщика, которых Заемщик предполагает зарегистрировать в приобретаемом Объекте недвижимости.

Кредит на строительство Объекта недвижимости:

- залог имущественных прав Заемщика по Договору об инвестировании строительства;

- поручительство Застройщика (на случай расторжения Договора об инвестировании строительства) – оформляется в качестве дополнительного обеспечения на период строительства;

- залог Объекта недвижимости – оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на него;

- поручительства совершеннолетних членов семьи Заемщика, которых Заемщик предполагает зарегистрировать после завершения строительства Объекта недвижимости.

1. Может быть отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет.

2. Кредит на 90% стоимости

3. Залогом может выступать стоящееся по долевому жилье

1. Кредит выдается безналично, затем перевод на счет застройщика.

2. Кредит выдается только в случае заключения (предварительно) Банком Договора с застройщиком о сотрудничестве, т.е. не у всех застройщиков.

3. Выдается по месту нахождения объекта недвижимости.

Молодая семья

до 15 лет, ставка: 18% - рубли,

11% - валюта

На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости.

* на приобретение объекта недвижимости – единовременно;

* на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями.

- поручительства граждан Российской Федерации;

- поручительства юридических лиц;

- залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества; 

- залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;

- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

1. Может выдаваться и наличными (рубли).

2. Может предоставляться отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет. При рождении ребенка отсрочка до достижения ребенком возраста 3 года.

3. Кредит на 70% стоимости. Если есть ребенок, то кредит на 90%.

4. При расчете суммы кредита может учитываться доход родителей, т.е. сумма кредита будет больше.

Непросто найти такое обеспечение на большую сумму кредита