ЗАДАЧА № 26
Условие задачи:
Правдин, получивший в соответствии с заключенным договором поручения доверенность от мясокомбината на приобретение магазина для розничной продажи его продукции, был предупрежден о предельной цене, которая может быть уплачена за магазин. Об этом Правдин сообщил продавцу магазина Фокину, но последний согласился продать магазин за более высокую цену и сказал, что у него есть еще покупатели. Правдин, опасаясь, что магазин может быть продан другому лицу, заключил договор купли-продажи магазина по цене, предложенной Фокиным.
1. Может ли такая сделка быть признана судом недействительной по иску мясокомбината?
2. Какие действия должен был совершить Правдин, отступая от данного ему поручения?
3. В какой форме должна была быть выдана доверенность Правдину, если договор купли-продажи решено было заключать в письменной нотариальной форме?
4. Какие обязанности перед Правдиным имеет мясокомбинат?
5. Какие обязанности перед мясокомбинатом имеет Правдин?
6. Кто станет собственником приобретенного магазина?
7. Какие права имел бы Правдин, если бы он приобрел магазин по цене более низкой, чем поручал мясокомбинат?
Решение задачи:
1. Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску мясокомбинат, т.к., в соответствии со ст. 174 ГК РФ 1 , если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
2. Правдин, отступая от данного ему поручения, должен был предупредить об этом мясокомбинат.
3. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.
4. Перед Правдиным мясокомбинат имеет обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 167 ГК РФ, а именно при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 1
5. Перед мясокомбинатом Правдин имеет обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 167 ГК РФ, а именно при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
6. Собственником магазина станет мясокомбинат, в соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
7. Если бы Правдин приобрел магазин по цене более низкой, чем поручал мясокомбинат он не имел бы никаких прав на этот магазин, т.к. на основании с ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. 1
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94 N 51-ФЗ (ред. от 10.01.2003)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 17.12.99).
3. Гражданское право: Учебник. Часть первая. Издание второе, переработанное и дополненное. /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Проспект, 1997 г.
4. Гражданское право: В 2-х т. Т. 2: Учебник / Отв. Ред. проф. Е. А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: БЕК, 2000.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и отв. редактор О.Н. Садиков. М., 1997 г.