1. Информационная форма

1. Название организации Новосибирское областное агентство по ипотечному жилищному кредитованию

1. Адрес организации Красный проспект, д. 84, офис 25

2. Телефон, e-mail тел./факс 23-01-27

4. Длительность проекта 3 года

5. Источники финансирования проекта Бюджет регионального уровня Новосибирской области

6. Бюджет проекта 357890 руб.

7. Краткое описание проекта

* Определить приоритетные цели, к которым должно стремится агентство по ипотеки для улучшения положения на ипотечном рынке Новосибирской области

* Определить основные задачи, которые должно выполнить агентство для достижения выполнения проекта

* Определение решения, которые необходимо принять для достижения целей проекта.

2. Описание проекта

2.1. Постановка проблемы и ее структуризация до уровня конкретных работ

Цель предполагаемого проекта - на примере Новосибирского областного агентства по ипотечному жилищному кредитованию во главе с Андреем Ужеговым, определить какие необходимо принять решения для реализации Федеральной программы ипотечного кредитования и успешного ее функционирования в Новосибирской области.

Данный проект относится к долгосрочным задачам организации, так как для успешной реализации проекта необходимы как финансовые ресурсы, так и ресурсы времени, которые могут занять достаточно много времени.

Уникальность данного проекта заключается в том, что на воплощения его в жизнь потребуется гораздо меньше затрат (финансовых, временных) чем у аналогичных проектов.

Жилищные фонды России давно не обновлялись, в частности, Новосибирской области. Появилось большое количество семей, (дети пика рождаемости начала восьмидесятых годов), которым необходимо жилье, и которые не могут купить его на свои сбережения, не прибегая к ипотечным кредитам. Ведь жилье – это основа семьи, благополучия и экономической стабильности. Поэтому данный проект в каком-то образе затрагивает все слои населения, а в его реализации будет задействован весь персонал Новосибирского областного агентства по ипотечному жилищному кредитованию (НАОИЖК) – генеральный директор, отдел по кредитованию, отдел аналитики и прогнозирования, юридический отдел, экономический отдел, отдел по развитию.

Для реализации проекта будут привлечены:

* Московская межбанковская валютная биржа (ММВБ)

* Администрация Новосибирской области

2.2. Деятельность/ методы/ этапы

Достижение желаемого результата для организации может быть осуществлено путем правильного нахождения главенствующей цели (миссии) и сопутствующих ей подцелей.

В главенствующей цели должна найти отражение перспектива развития системы. Цели деятельности социально–экономических систем в существенной мере определяются условиями внешней среды. Процессу разработки целей также обычно предшествует этап качественного описания развития системы и ее состояний в будущем при определенных предположениях об условиях внешней среды. Это дает возможность четко сформулировать цели деятельности системы, пути достижения этих целей.

Цели деятельности вытекают из объективных потребностей и имеют иерархический характер. Цели верхнего уровня не могут быть достигнуты, пока не достигнуты цели нижнего уровня.

Умение аппарата всех уровней управления, отдельных руководителей и специалистов грамотно ставить цели представляет важнейший ресурс государства, залог неуклонного повышения эффективности общественного производства. Итак, приступим к построению дерева целей проекта (Рис. 1.)

.

Рис.1. Дерево целей

После определения э коэффициентов относительной важности для каждой из подцелей приходим к выводу, что наиболее необходимым и важным является выпуск ипотечных ценных бумаг. Для этого займемся построением дерева решений. С помощью дерева решений может быть решена достаточно сложная проблема, связанная с принятием решения по выбору конкретной стратегии для данного проекта (Рис. 2.)

Рис. 2. Дерево решений

0. Выпуск ипотечных ценных бумаг

1.1. Размещение ипотечных ценных бумаг на Московской межбанковской валютной бирже

1.2. Размещение ипотечных ценныех бумаг в Российской торговой системе (РТС)

2.1.Размещение ипотечных ценных бумаг при 10% купонной ставке

2.2. Разместить ипотечных ценных бумаг при 5% купонной ставке

2.3. Разместить ипотечных ценных бумаг при 10% купонной ставке

2.4. Разместить ипотечных ценных бумаг при 5% купонной ставке

Наиболее приоритетным и важным решением будет размещение ипотечных ценных бумаг под 10% годовых на Московской межбанковской валютной бирже (ММВБ).

Для такой альтернативы, как выпуск ипотечных ценных бумаг под 10% годовых на Московской межбанковской валютной бирже (ММВБ) необходимо построить ряд мероприятий.

1) Определить все коммерческие организации, занимающиеся финансовыми услугами, а в особенности, обслуживанием ценных бумаг;

2) Определить коммерческие организации с оптимальными условиями обслуживания ценных бумаг;

3) Подготовить необходимые документы;

Заключить договор об обслуживании ипотечных ценных бумаг