Содержание:
Введение 3
1. Сетевой график ремонта квартиры 4
2. Оценка инвестиционного проекта ремонта квартиры 6
3. Прогнозирование проекта по ремонту квартиры 9
Заключение 15
Список используемой литературы 16
Введение
В настоящее в городе много различных фирм, занимающихся ремонтом квартир. Они предлагают большой ассортимент услуг строительного и отделочного характера. Опытные специалисты выполнят отделочные и ремонтные работы различной степени сложности, используя только высококачественные строительные материалы и современные технологии ремонта и отделки помещений. Ремонт может осуществиться по доступным цены, причем будет гарантировано высокое качество и реальные сроки выполнения ремонта квартиры.
Опытные специалисты помогут сориентироваться на рынке строительных материалов и правильно выбрать необходимые расходные и отделочные материалы. А дизайнеры индивидуально предложат варианты планировки и интерьера квартиры, спланируют освещение и расстановку мебели в комнатах.
Ремонт квартир начинается с уяснения задач специалистами, формирования плана ремонтных работ и оценки требуемых затрат.
В данной контрольной работе будет рассмотрен проект по ремонту квартиры. Это и будет являться целью данной работы.
Задачи работы – дополнительные вопросы, необходимые для решения данной цели. Они следующие:
– составление сетевого графика рассматриваемой проблемы,
– проведение оценки инвестиционного проекта,
– расчет прогноза по ремонту квартиры.
1. Сетевой график ремонта квартиры
В соответствии с целями и задачами решения строится план его исполнения, включающий сроки и ответственность лиц.
Мероприятие
Кол-во дней
Ответственный исполнитель
Результат
1. Подготовка квартиры к ремонту
1
Бригадир
«Голая» квартира
2. Разработка плана ремонта
3
бригадир
план ремонта
3. Подготовка пола к укладыванию покрытия
1
Бригадир
–
4. Укладывание покрытия
2
Маляр
Готовый пол
5. Подготовка потолка к покраске
2
Маляр
–
6. Покраска потолка
4
Дизайнер
Окрашенный потолок
7. Подготовка стен к наклеиванию обоев
1
Штукатур
Гладкие и ровные стены
8. Оклеивание обоев
3
Оклейщик обоев
Оклеенные стены
9. Послеремонтная уборка помещения
1
Бригада уборщиков
Чистая квартира
10. Разработка интерьера помещения
1
Художник-дизайнер
Квартира после ремонта
Сетевой график данных решений представлен на рисунке 3.
Примечание: - продолжительность реализации, дней.
Путь
Продолжительность пути
А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-З-И-К-Л
1 + 3 + 1 + 2 + 1 + 3 + 2 + 4 + 1 + 1 = 19
А-Б-М-П-И-К-Л
1 + 3 + 1 + 3 + 1 + 1 = 10
А-Б-Н-О-И-К-Л
1 + 3 + 2 + 4 + 1 + 1 = 11
Любой путь, длина которого равна полному времени осуществления проекта, называется критическим путем. В нашем случае первый вариант является критическим путем. Его продолжительность равна 19 дням. Но четыре задачи (В-Н, Н-О, В-М, М-П) не входят в критический путь, поэтому они являются резервным запасом времени, и он равен 2 + 4 + 1 + 3 = 10 дней.
Подводя итоги сетевого графика можно сказать, что в данном случае максимальная продолжительность пути равна 19.Резервное время равно 10 дням.
2. Оценка инвестиционного проекта ремонта квартиры
Для того, чтобы квартира всегда радовала глаз необходимо периодически проводить в ней ремонт. Для этого необходимо предварительно составить смету расходов (таблица 1.) и подсчитать эффективность проекта.
Таблица 1.
Исходные данные для определения доходности проекта
№ п/п
Показатели
Единицы измерения
Значения
1
Затраты на приобретение отделочных материалов
Руб.
1000
2
Затраты на приобретение строительных материалов
Руб.
1000
3
Затраты на найм рабочих
Руб.
4000
4
Текущие затраты
Руб.
200
5
Среднедневная заработная плата хозяина квартиры
Руб.
495
6
Дневной уровень инфляции
%
0,019
Необходимо определить:
* поток реальных денег,
* коэффициент дисконтирования проекта,
* чистый дисконтированный доход проекта,
* чистую текущую стоимость по годам реализации проекта,
* индекс доходности и среднегодовую рентабельность проекта,
* внутреннюю норму доходности проекта: расчетно и графически,
* срок окупаемости проекта: расчетно и графически,
* точку безубыточности проекта: расчетно и графически.
Решение:
Поток реальных денег за каждый день.
Определение единовременных затрат: руб.
1- ый день: 1000 + 1000 = 2000 руб.