УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

_______________ О.Б. Робен

11 апреля 2005г.

ОТЧЕТ

ОБ ОЦЕНКЕ

РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

общей площадью 50 кв. м.,

расположенного по адресу:

Московская область,

Красногорский район,

д. Рассудово.

ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

07 апреля 2005 г.

ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА

11 апреля 2005 г.

ПОРЯДКОВЫЙ НОМЕР ОТЧЕТА

22/2005

ЗАКАЗЧИК

Красногорская Администрация

ИСПОЛНИТЕЛЬ

ООО «Авангард»

ЛИЦЕНЗИЯ

СТРАХОВОЙ ПОЛИС

СОДЕРЖАНИЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ об оценке 3

1. ВВЕДЕНИЕ 4

1.1. Последовательность определения стоимости Объекта 4

1.2. Основные положения об оценке Объекта 4

1.3. Сведения об Оценщике 5

1.4. Сведения о специалистах Оценщика 5

1.5. Стандарты, подходы и методы оценки Объекта 6

1.6. Перечень использованных при проведении оценки Объекта данных 6

1.7. Сертификат качества оценки 6

1.8. Условия, допущения и ограничения 6

2. ХАРАКТЕРИСТИКа ОБЪЕКТА 7

3. АНАЛИЗ РЫНКА 8

3.1. Рынок недвижимости, его структура и объекты. 8

3.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 9

4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 9

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 9

4.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 10

ГЛОССАРИЙ 14

Общие термины 14

Специальные термины 14

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 17

Справочная и методическая литература 17

Нормативные и правовые акты 17

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА И ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ 18

ПРИЛОЖЕНИЕ №2 ЛИЦЕНЗИЯ И СТРАХОВОЙ ПОЛИС ОЦЕНЩИКА 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ об оценке

На основании Договора № 22/2005 от 07.04.2005 года Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард » оказаны услуги по оценке объекта оценки (земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Орехово и составлен в письменной форме настоящий Отчет об оценке объекта оценки.

Полученные в ходе проведения оценки результаты, позволяют сделать вывод о том, что на дату определения стоимости объекта оценки (дату проведения оценки) 07.04.2005 года

Рыночная стоимость Объекта составляет (округленно):

13 000 (тринадцать тысяч) рублей

Генеральный директор

ООО «Авангард»

Оценщик

Специалист