СОВРЕМЕННАЯ ГУМАНИТАРНАЯ АКАДЕМИЯ

Направление подготовки / специальность ДОПУСК К ЗАЩИТЕ:

юриспруденция Приказ СГА №______

от «___»_______2005 г.

Бакалаврская работа

Тема: «Договор аренды»

Студент:

№ контракта Группа ЗЮ-009-01

Руководитель: Готшальк С.В.

Дата представления работы: 17 июня 2005 г.

Москва 2005 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. Общие положения договора аренды 8

1.1. Понятие договора аренды 8

1.2. Существенные условия договора аренды 11

1.3. Содержание договора аренды 15

1.4. Законодательное обоснование арендных отношений 24

2. Виды договора аренды 34

2.1. Прокат 34

2.2. Аренда предприятий 43

2.3. Аренда транспортных средств 49

2.4. Аренда зданий и сооружений 55

2.5. Финансовая аренда (лизинг) 58

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 79

Приложение №1 Договор аренды транспортного средства …………….……85

Приложение №2 Особенности финансовой аренды ………………………….88

ВВЕДЕНИЕ

Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной, если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу. Во-вторых, гражданин или организация, не будучи собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически. В-третьих, потребность в использовании вещи может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически нецелесообразно.

Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. И в первую очередь в группу обязательств, имеющих указанную направленность, входит договор аренды.

Договор аренды – это один из классических договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились.

В настоящее время, договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является самым массовым - ежедневно в России совершаются сотни тысяч сделок, направленных на аренду имущества. Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров - договорами аренды, выступая в них в качестве либо арендаторов, либо арендодателей. Однако из широкой распространенности этих договоров отнюдь не следует его полная ясность. По юридическим меркам совсем недавно был принят новый гражданский кодекс, который в настоящее время и регулирует арендные отношения. Кроме того, кардинально обновилась