1. Содержание

2. Введение 3

3. Теоретическая часть 5

3.1. Регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации 5

3.2. Специализированные организации оценщиков. Роль оценки в конкурсном производстве 8

3.3. Методы и виды оценок 11

4. Практическая часть 12

5. Заключение 20

6. Список литературы 21

7. Приложение 22

2. Введение

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.

На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной деятельности в РФ назначено Министерство имущественных отношений Российской федерации.

Еще одним из главных законодательных актов, которые необходимо соблюдать являются "Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519. Согласно этому постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности было возложено на Минимущество России.

Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.

В связи с вышеотмеченным актуальность вызванной темы не вызывает сомнения.

Целью данной работы является рассмотрение особенностей оценки предприятий банкротов в конкурсном производстве.

3. Теоретическая часть

3.1. Регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации

В настоящее время методическая составляющая оценочной деятельности в РФ обеспечивается, в том числе, следующими нормативными документами: 1. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства РФ 6.06.2001 № 519; 2. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков», утвержденные распоряжением Мингосимущества России 7.03.2002 № 568-р. Данные документы, как и любые последующие, разработанные в рамках реализации методического обеспечения ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», призваны сформировать в России современную систему оценки, обеспечивающую безусловное и эффективное решение задач, поставленных руководством страны по выводу российской экономики из кризиса и ее интеграции в международные торгово-экономические отношения. В контексте обеспечения национальной экономической безопасности такая система оценки должна адекватно отражать стоимости различных видов имущества, быть прозрачной и понятной как для российского, так и для международного рынка инвестиционного капитала, служить основой для принятия ответственных решений, в том числе на государственном уровне. В настоящей статье выполнен краткий анализ двух вышеназванных документов с целью выявления общих тенденций регулирования оценочной деятельности в России и их соответствия задачам повышения эффективности российской экономики. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» (далее – Стандарты) В разделе «Общие положения» Стандартов устанавливается, что «Настоящие стандарты оценки являются обязательными к применению субъектами оценочной деятельности при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки…» Логика данной формулировки предполагает (как это и реализовано, например, в Европейских стандартах) точные указания относительно того, в каких случаях и для каких целей применяются конкретные виды стоимости, а также какие подходы и методы уместны при выполнении оценок для различных целей. Однако содержание Стандартов не дает данных указаний, что оставляет вопрос выбора базы оценки и соответствующих методов оценки без регламентации. Приведенное в Стандартах определение Рыночной стоимости как по форме, так и по содержанию нельзя признать соответствующим определению, согласованному и общепринятому в Международных и Европейских стандартах оценки. Более того, отсутствие соответствующего комментария, как это принято в международной практике стандартизации, открывает возможность для произвольного толкования определения Рыночной стоимости. Например, в Стандартах установлено, что «Рыночная стоимость –