ГОТОВЫЕ ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ, КУРСОВЫЕ РАБОТЫ, ДИССЕРТАЦИИ И РЕФЕРАТЫ
Рынок закладных в РФ, его становление и развитие | |
| Автор | Татьяна |
| Вуз (город) | Москва |
| Количество страниц | 27 |
| Год сдачи | 2010 |
| Стоимость (руб.) | 1500 |
| Содержание | Содержание
Введение…………………………………………………………………………...2 1.Теоритические аспекты – понятие, сущность закладной ценной бумаги…...4 2.Анализ развития рынка закладных ценных бумаг в РФ……………………...9 3.Сравнительный анализ рынка закладных России и США …………………19 Заключение………………………………………………………………………26 Список использованной литературы…………………………………………..27 |
| Список литературы | Список использованной литературы
1.Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) РФ N 102-ФЗ от 9 июля 1998 года (с изменениями и дополнениями от 17.07.2009 N 166-ФЗ). 2.Федеральный закон о залоге РФ N 102-ФЗ от 16.07.1998(с изменениями и дополнениями от 26.07.2006 N 129-ФЗ) 3.Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка.: учеб. пособие для студентов вузов / И. В. Довдиенко. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. – 253 с. 4.Иванкина Н. Проблемы ипотеки в России / Н. Иванкина // Общество и экономика. – 2008. – №1. – С. 91-99. 5.Кадук С. Американский кризис subprime-кредитов и его влияние на российский рынок / С. Кадук // РЦБ. – 2008. – №3(354). – С. 22-24. 6.Кудрявцев В.А. Основы организации ипотечного кредитования: учеб. пособие / В. А. Кудрявцев. – М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2000. – 389 с. 7. Меркулов В. В. Мировой опыт ипотечного кредитования и перспективы его использования в России / В. В. Меркулов. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2003. – 360 с. 8. Пашутинская Е. Ипотеку взяли на гарантию // КоммерсантЪ, № 50 от 23.03.2009. 9.Полякова М.Б. Развитие рынка ипотечного кредитовании в России / М. Б. Поляков // Экономика строительства. – 2008. – №3. – С. 16-26. 10.Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика / И. А. Рахман. – М.: Экономика, 2000. – 231 с. 11.Рубцов Б.Б. Фондовый рынок США // Портфельный инвестор, 2008, № 3. С. 17 12. Резванова Л.М. Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования // Банковское кредитование, 2008, № 1 13. Стратегия развития финансового рынка Российской Федерации на период до 2020 года (утв. распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 2043-р) 14.Чепенко С. Перспективы российского рынка ипотечного кредитования в 2008 г. / С. Чепенко // РЦБ. 2008. – №3(354). С. 18-21. 15. Официальный сайт Агентства по ипотечному и жилищному кредитования. рttp: // www. ahml. ru / 16. Электронный ресурс http: // www. rusipoteka. ru/ |
| Выдержка из работы | Введение
В настоящее время ипотечное кредитование в России имеет высоко стандартизированный характер: участники рынка выдают кредиты, в частности, с использованием стандартной документации, в том числе закладных. Надлежащим образом функционирующая система финансирования жилья должна обеспечивать развитие рынков жилья в России и способствовать тому, что качество и объемы предлагаемого жилья в достаточной мере будут удовлетворять спрос населения. Учитывая важность рынка ипотечного кредитования как основного инструмента, способствующего увеличению доступности жилья для населения, многогранность проблемы функционирования данного сегмента рынка в России, определяет актуальность выбранной темы курсовой работы. Цель курсовой работы – дать теоретическое обоснование функционирования закладных ценных бумаг в системы банковского ипотечного кредитования. Для реализации поставленной цели потребовалось решить следующие задачи: - дать характеристику закладной ценной бумаги с юридической стороны; - проанализировать развитие рынка закладных в РФ; - провести сравнительный анализ рынка закладных в США и России. Предмет исследования – рынок закладных ценных бумаг в РФ. Объект исследования - функционирующая в России система банковского ипотечного кредитования с использованием закладных ценных бумаг. Методологическую и теоретическую базу исследования составили нормативно-правовые и методические документы в области управления и регулирования ипотечного кредитования банка и банковской деятельности, исследования ведущих отечественных и зарубежных экономистов, посвященные вопросам банковского дела и банковского менеджмента, и другая справочная литература . Информационной базой работы послужили статистические данные Госкомстата РФ, Банка России, Главного управления Банка, данные информационных агентств, годовые отчеты отечественных банков, вторичная информация зарубежной и отечественной периодической печати "Деньги и кредит", "КоммерсантЪ", "Финансовая газета" и интернет ресурсы. 1.Теоритические аспекты – понятие, сущность закладной Залог — способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Законом РФ определяются основные положения о залоге. Отношения залога, не урегулированные настоящим Законом, регулируются иными актами законодательства Российской Федерации. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила о залоге, чем те, которые содержатся в актах законодательства Российской Федерации, то применяются правила международного договора. Основаниями возникновения залога является следующее: 1.Залог возникает в силу договора или закона. 2. Закон, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге. Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом. Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований. Залог производен от обеспечиваемого им обязательства. Существование прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого |