ГОТОВЫЕ ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ, КУРСОВЫЕ РАБОТЫ, ДИССЕРТАЦИИ И РЕФЕРАТЫ

Ипотека
Автор	Ирина
Вуз (город)	******
Количество страниц	71
Год сдачи	2009
Стоимость (руб.)	4000
Содержание	Содержание Введение 3 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 6 1.1. Понятие ипотеки и ее социально-экономическое значение 6 1.2. Механизм ипотечного кредитования в развитых странах 12 1.3. Правовые основы ипотечного кредитования в России 18 2. Современное состояние, проблемы и перспективы совершенствования ипотечного кредитования в современной России 21 2.1. Анализ динамики развития ипотечного кредитования в России в 2007-2009 гг. 21 2.2. Актуальные проблемы развития ипотеки в России 31 2.3. Основные направления совершенствования ипотечного кредитования в России в 21 веке 41 3. Анализ организации ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк РФ» 49 3.1. Краткая характеристика ОАО «Сбербанк РФ» 49 3.2. Анализ основных показателей ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк РФ» 54 Заключение 62 Список литературы 64 Приложение 1 69 Приложение 2 71
Список литературы	Список литературы Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации.- СПб., 2004. 2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410. 3. Жилищный кодекс РСФСР // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1983. - N 26.- Ст. 883; 1988, N 47, Ст. 1493; Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - N 5. -Ст. 346. 4. Закон Российской Федерации «О залоге» N 2872-1 от 29 мая 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.06.92, N 23, ст. 1239. 5. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. 17.11.2003. N46 (ч. 2). Ст. 4448. 6. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880. Научная литература 7. Алексеева Е.А. Перспективы развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования: материалы всероссийской научной конференции аспирантов и молодых ученых «Современные проблемы сервиса и туризма», ГОУВПО «МГУС». – Часть I. – М., 2007. 8. Алешкина Н. Ипотека теряет в процентах // Новости Коммерсант. [Электронный ресурс] режим доступа [world wide web] m.kommersant.ru/ Дата публикации 08.08. 2008. 9. Аналитический отчет по рынку жилья и ипотеки в России и за рубежом от 30 апреля 2009 г [Электронный ресурс] режим доступа [world wide web] В.Н. Ипотека: Проблемы и решения // Финансовый бизнес. - 1994. - № 8. - С. 11. 11. Бонцевич Д.Н. Ипотека как важнейший институт рынка недвижимости в странах с переходной экономикой. – М.: Интеграция, 2007. 12. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.—Екатеринбург: Урал. Гос.Экон.Ун-т, 1998., с.11. 13. Верганова Е.В., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 6)/ Отв. ред А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С.45-47 Грудинин М.Ю. Рынок недвижимости России, мифология и содержание //Экономика строительства. – М., 2000. 14. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит.- 1995.- № 8.- с.48-51. 15. Ельцов М.И. Перспективы развития ипотечного кредитования в России// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. - С.65 - 66. 16. Жилищная экономика /Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 2006. 17. Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.-С. 98- 101. 18. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Приор, 1998. 19. Ивасенко А.Г, Соколов В.Н. Ерохин А.А. Ипотека в Новосибирске: проблемы и перспективы развития// Сбоник материалов межкафедрального научно-методического семинара “Современные проблемы экономики и менеджмента” (выпуск 2). -Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 123-132. 20. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара “Современные проблемы экономики и менеджмента”. - Новосибирск: СГГА, 2000. 21. Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. - 2005. -№ 5-6. - С. 7. 22. Ипотечный рынок в США Доклад НАД США -М., 2006, с. 1 23. Казьмин А. И. Сбербанк России: надежность, проверенная кризисом. //Деньги и кредит – №6, 2007 24. Как кризис отразился на условиях потребительского кредитования? // РБК Кредит. {Электронный ресурс] Режим доступа [World wide web] Дата публикации 10.12.2008 25. Каноков А.К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. -2006.-№5/6.-С.52-55. 26. Каурова Н.Н. Тенденции и перспективы развития розничного бизнеса коммерческих банков в России // Методический журнал «Банковский ритейл» № 2(2)/2006 27. Квернадзе Р.А., Хоменко М.А. Ипотечное жилищное кредитование и его опыт в зарубежных странах //Право и политика.- 2001.-№ 9. 28. Кредит.ру - Национальный Информационный портал [Электронный ресурс] режим доступа [World wide web ] 29. Крупнейшие ипотечные банки России в I полугодии 2008 г. РБК рейтинг [Электронный ресурс] Режим доступа [World wide web] Дж. Ипотечное кредитование в России // Банки и страхование + ценные бумаги для всех.- 2003.-№9. -С.7-8. 31. Лаврухин О.Н. Ипотечное кредитование: Реальность и перспективы // Бизнес и банки. -2005.-№22.-С. 8-9. 32. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Л.Б.Лазаренко; – М., 2005 33. Лукашов А.И. Проблемы развития ипотеки на региональном уровне / А.И. Лукашов // Финансы. – 2007. - № 10. 34. Материалы Государственного комитета Российской Федерации по статистике: Структура использования денежных доходов населения. — РосБизнесКонсалтинг: [Электронный ресурс] режим доступа [World Wide Web] В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2003. 36. Официальный сайт Банка России [электронный ресурс] Режим доступа [world wide web] www.cbrf.ru 37. Официальный сайт ОАО «Сбербанк РФ» [электронный ресурс] Режим доступа [world wide web] Э.Х. Основы регионального механизма ипотечного кредито-вания: теоретико-методологические аспекты. – Екатерин-бург: Изд-во Института экономики УрО РАН, 2005 39. Потребительское кредитование - это конвейерная работа // Приложение к газете "Коммерсантъ" № 109(2712) от 26.06.2007 40. Пыткин А.Н., Портнова Э.Х. Особенности регионального механизма ипотечного кредитования. Препринт. – Екатеринбург: Изд-во Института экономики УрО РАН, 2006 41. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. -С.186- 191. 42. Соколов В.Н., Патокина М.А., Горбунова И.В., Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование в жилищную сферу. Проблемы и пути их решения// Геомониторинг на основе современных технологий сбора и обработки информации. Научно-техн. конф., посвященная 90-летию К.Л. Проворова. Тез. докл. - Новосибирск: СГГА, 1999. - С. 174. 43. Федоров И.А. Кризис ипотеки и выпуск обеспеченных ипотечных облигаций // [электронный ресурс] режим доступа [world wide web ] Дата публикации 11.2008 44. Хисамов А.Х. Право собственности в ипотечных правоотношениях / А.Х.Хисамов // Право собственности в России (вопросы теории и практики): сборник статей Международной научно-практической конференции. – Пенза. 2006. 45. Чиняева Е.В. Потребительский бум грозит обернуться кредитным кризисом // Приложение к газете Коммерсантъ" № 104(3188) от 09.06.2005 46. Что дадут коммерческой ипотеке поправки к закону // РБК [Электронный ресурс] режим доступа [world wide web] О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбора адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. - Новосибирск: МАН, 2000. -С. 101-102. 48. Щербаков А.И., Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.И. Ипотека в России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и региональных уровнях // Известия вузов “Строительство”. - 2006. -№ 7 (487). - С.88-93. 49. Свистунова Н. Насколько доступна ипотека за рубежом? // Кредит.ру [электронный ресурс] Режим доступа [world wide web] www.credit.tu дата публикации 04.05.2009
Выдержка из работы	Введение Актуальность темы работы обусловлена совокупным действием целого ряда факторов. Первый из них - появление в Российской Федерации в 1998 г специального Закона об ипотеке , существенно расширившего диапазон гражданско-правового регулирования отношений, связанных с залогом, определявшийся ранее общими нормами Закона о залоге 1992 года. Гражданского кодекса Российской Федерации, а также рядом специальных актов, в частности. Постановлением российского правительства 1996 г Новый закон поставил перед отечественными правоведами задачу его глубокого концептуального осмысления, выработки соответствующей правореализационной стратегии, разработки рекомендаций по его совершенствованию. Второй фактор обусловлен давно назревшей потребностью обобщения имеющейся в России реальной практики предоставления целевых кредитов под залоговое обеспечение. Эта практика накапливается как государственными, так и негосударственными учреждениями и организациями. Не случайно поэтому, что вопрос об ипотечном кредитовании давно находится в поле зрения российского законодателя. Еще один фактор заключается в необходимости анализировать программы обеспечения различных кредитных проектов залогом недвижимости с целью привлечения иностранных инвестиций и кредитных ресурсов, что, в свою очередь, предполагает вовлечение в сферу анализа нормативных актов отдельных зарубежных стран, а также международных соглашений. При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства, потребность в жилье возрастает, в первую очередь, из-за необходимости обновления значительно изношенного жилого фонда. Расширение жилищного строительства связано с необходимостью пересмотра норм обеспеченности жильем в соответствии с европейскими стандартами. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом, за счет повышения доступности финансовых ресурсов для населения, активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.