Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на жилище. Оно реализуется посредством возложения обязанности на органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для осуществления жилищных прав. Совершенно очевидна была необходимость принятия нового Жилищного кодекса, так как многие положения прежнего кодекса безнадежно устарели в связи с коренной перестройкой общественных отношений в нашей стране. Вступивший в действие 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ разработан в соответствии с нормами Конституции РФ, ГК РФ и с учетом вновь утвержденных федеральных законов, содержащих нормы, направленные на регламентацию отношений в жилищной сфере. В Кодексе особое внимание уделено разграничению компетенции между органами государственной власти Российской Федерации, субъектов РФ и органами местного самоуправления в области жилищных отношений.
Существенные изменения претерпели положения, связанные с очередностью предоставления жилых помещений по договору социального найма. Проект исключил первоочередное предоставление жилых помещений. Жилые помещения будут предоставляться в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет и включения в списки на предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Согласно ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока.
Впервые регламентируются обязанности и ответственность как
наймодателя жилого помещения, так и нанимателя жилого помещения.
ЖК РФ урегулирован важный вопрос относительно пользования жилыми помещениями между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника.
ЖК РФ содержит важную статью, которая определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии принадлежащего ему жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен жилой дом, в том числе многоквартирный. Подробно изложена процедура изъятия жилого помещения, которая, по существу, развивает соответствующие положения ГК РФ об изъятии недвижимого имущества, устанавливая особенности такого изъятия применительно к жилым помещениям в целях обеспечения жилищных прав собственников.
Вопросы, связанные с платой за жилье и коммунальные услуги, выделены в отдельный раздел. В новом разделе урегулированы вопросы, связанные со структурой платежей как за жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, так и за жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, с определением мер социальной защиты граждан. Это связано с предоставлением субсидий, а также компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг.
В работе подробно рассмотрен механизм защиты жилищных прав граждан органами внутренних дел, особенно категорий группы риска.
1 Жилищное законодательство
Жилищное законодательство - совокупность законов и иных правовых актов, нормами которых регулируются жилищные отношения.
Список использованной литературы
1.
Гражданский кодекс Российской Федерации, СЗ РФ от 29
января
2.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря
3.
Федеральный закон от 6 октября
4.
Постановление Правительства РФ от 24 марта
5.
Аюшеева С.Д., Жилое помещение как объект гражданских
прав и обязанностей // Законодательство", N 8, август
6. Глущенко П.П., Лукичев Ю.А.. Социально-правовая защита жилищных прав и интересов граждан. Сборник нормативных актов и образцов документов. СПб, 2005.
7. Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.
8. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации / М.Ю. Тихомиров. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
9. Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации. Под общ. ред. Ю.И. Скуратова, В.М. Лебедева. - М., Инфра-М - Норма, 1996.
10.
Крашенинников П.В., Новый Жилищный кодекс: что год
грядущий нам готовит? // Адвокат", N 5, май
11.
Поротикова О.А. Гражданско-правовое
регулирование соседских отношений, // Законодательство", N 4, апрель
12. Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации (под ред. Окунькова Л.А.) - М., БЕК, 2004.
13. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. - М., Норма-Инфра-М, 2001.
14. Соловей Ю.П., Черников В.В. Комментарий к Закону Российской Федерации "О милиции". Издание второе, переработанное и дополненное - М.: "Проспект", 2001
15. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., Норма, 1996.
[1]
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря
[2] Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996. С. 17.
[3] Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации (под ред. Окунькова Л.А.) - М., БЕК, 2004, с. 77.
[4] См.: Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации. Под общ. ред. Ю.И. Скуратова, В.М. Лебедева. - М., Инфра-М - Норма, 1996, с. 308.
[5] См.: Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. - М., Норма-Инфра-М, 2001, с. 2.
[6] См.: Толстой Ю.К. Жилищное право. - М., 1996, с. 25 и сл.
[7]
Постановление Правительства РФ от 24 марта
[8]
Федеральный закон от 6 октября
[9] Распоряжение Мэра Москвы от 26.05.94 N 252-РМ "О дополнительных мерах по защите граждан
от противоправных действий преступных сообществ при приватизации и отчуждении жилых помещений"