Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на жилище. Оно реализуется посредством возложения обязанности на органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для осуществления жилищных прав. Совершенно очевидна была необходимость принятия нового Жилищного кодекса, так как многие положения прежнего кодекса безнадежно устарели в связи с коренной перестройкой общественных отношений в нашей стране.  Вступивший в действие 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ разработан в соответствии с нормами Конституции РФ, ГК РФ и с учетом вновь утвержденных федеральных законов, содержащих нормы, направленные на регламентацию отношений в жилищной сфере. В Кодексе особое внимание уделено разграничению компетенции между органами государственной власти Российской Федерации, субъектов РФ и органами местного самоуправления в области жилищных отношений.

Существенные изменения претерпели положения, связанные с очередностью предоставления жилых помещений по договору социального найма. Проект исключил первоочередное предоставление жилых помещений. Жилые помещения будут предоставляться в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет и включения в списки на предоставление жилых помещений по договору социального найма.

Согласно ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока.

Впервые регламентируются обязанности и ответственность как

наймодателя жилого помещения, так и нанимателя жилого помещения.

ЖК РФ урегулирован важный вопрос относительно пользования жилыми помещениями между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника.

ЖК РФ содержит важную статью, которая определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии принадлежащего ему жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен жилой дом, в том числе многоквартирный. Подробно изложена процедура изъятия жилого помещения, которая, по существу, развивает соответствующие положения ГК РФ об изъятии недвижимого имущества, устанавливая особенности такого изъятия применительно к жилым помещениям в целях обеспечения жилищных прав собственников.

Вопросы, связанные с платой за жилье и коммунальные услуги, выделены в отдельный раздел. В новом разделе урегулированы вопросы, связанные со структурой платежей как за жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, так и за жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, с определением мер социальной защиты граждан. Это связано с предоставлением субсидий, а также компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг.

В работе подробно рассмотрен механизм защиты жилищных прав граждан органами внутренних дел, особенно категорий группы риска.

1 Жилищное законодательство

Жилищное законодательство - совокупность законов и иных правовых актов, нормами которых регулируются жилищные отношения.

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, СЗ РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14

3. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"// Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 8 октября 2003 г. N 202, в "Парламентской газете" от 8 октября 2003 г. N 186, в Собрании законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822..

4. Постановление Правительства РФ от 24 марта 2003 г. N 167 "О порядке представления гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 31 марта 2003 г. N 13 ст. 1240

5. Аюшеева С.Д., Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей // Законодательство", N 8, август 2004 г.

6. Глущенко П.П., Лукичев Ю.А.. Социально-правовая защита жилищных прав и интересов граждан. Сборник нормативных актов и образцов документов. СПб, 2005.

7. Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.

8. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации / М.Ю. Тихомиров. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

9. Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации. Под общ. ред. Ю.И. Скуратова, В.М. Лебедева. - М., Инфра-М - Норма, 1996.

10. Крашенинников П.В., Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит? // Адвокат", N 5, май 2004 г.

11. Поротикова  О.А. Гражданско-правовое регулирование соседских отношений, // Законодательство", N 4, апрель 2004 г.

12. Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации (под ред. Окунькова Л.А.) - М., БЕК, 2004.

13. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. - М., Норма-Инфра-М, 2001.

14. Соловей Ю.П., Черников В.В. Комментарий к Закону Российской Федерации "О милиции". Издание второе, переработанное и дополненное - М.: "Проспект", 2001

15. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., Норма, 1996.

---

[1] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14

[2] Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996. С. 17.

[3] Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации (под ред. Окунькова Л.А.) - М., БЕК, 2004, с. 77.

[4] См.: Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации. Под общ. ред. Ю.И. Скуратова, В.М. Лебедева. - М., Инфра-М - Норма, 1996, с. 308.

[5] См.: Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. - М., Норма-Инфра-М, 2001, с. 2.

[6] См.: Толстой Ю.К. Жилищное право. - М., 1996, с. 25 и сл.

[7] Постановление Правительства РФ от 24 марта 2003 г. N 167 "О порядке представления гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 31 марта 2003 г. N 13 ст. 1240

[8] Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"// Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 8 октября 2003 г. N 202, в "Парламентской газете" от 8 октября 2003 г. N 186, в Собрании законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822..

[9] Распоряжение Мэра Москвы от 26.05.94 N 252-РМ "О дополнительных мерах по защите граждан

от противоправных действий преступных сообществ при приватизации и отчуждении жилых помещений"