Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского районА
СодержаниеЧасть ii: картографические документы и градостроительные регламенты
Генпроектировщик: ООО "ТИТАН- ОЦЕНКА "
Часть i. порядок регулирования землепользования и застройки дмитровского сельского поселения на основе градостроительного зониро
Часть i. порядок регулирования землепользования и застройки дмитровского сельского поселения на основе градостроительного зониро
Глава 3. Участники отношений в области землепользования и застройки Дмитровского сельского поселения
Статья 17. Обязанности собственников земельных участков и иных лиц по использованию земельных участков
Статья 20. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель
Статья 21. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства
Глава 8. Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Дмитровского сельского поселения.
Глава 9. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил землепользования и застройки Дмитровского сельс
Часть ii. картографические документы и градостроительные регламенты
Жилые зоны (Ж)
Общественно-деловые зоны (ОД)
Зоны сельскохозяйственного использования (С)
Зоны рекреационного назначения (Р)
Зоны, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются (А)
Ж – жилые зоны
Ж-1 Зона индивидуальной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования
Ж-3 Зона индивидуальной жилой застройки с земельными участками размером свыше 0,3 га
Основные виды разрешенного использования
Од – общественно-деловые зоны
Основные виды разрешенного использования
П – производственные зоны
П-1 Зона размещения производственных объектов IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны – 50-100 м)
Основные виды разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования
С – зоны сельскохозяйственного использования
С-2 Зона, предназначенная для ведения ЛПХ (полевой земельный участок)
Основные виды разрешенного использования
С-3 Зона, предназначенная для ведения КФХ
Основные виды разрешенного использования
С-4 Зона для ведения дачного хозяйства и садоводства
Р – зоны рекреационного назначения
Р-1 Зона отдыха
Р-2 Зона озелененных территорий общего пользования
Ох – зоны особо охраняемых территорий
ОХ-1 Зона земель природоохранного назначения
Основные разрешенные виды использования
Сн – зоны специального назначения
Рз – зоны резервных территорий
РЗ-1 Зона резервных территорий для развития сельского населенного пункта
А – зоны, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются
А-2 Зона земель лесного фонда
А-3 Зона земель, покрытых поверхностными водами
А-4 Зона особо охраняемых природных территорий и объектов
Ж – жилые зоны
Таблица 85.1. Предельные размеры земельных участков в "Зоне индивидуальной жилой застройки"
Максимальные размеры земельного участка, га
30,15 га в расчете на семью4
30,15 га в расчете на семью4
30,15 га в расчете на семью4
Расположение "Зоны индивидуальной жилой застройки" в соответствии с Генеральным планом поселения в селитебной функциональной зон
Использование территорий в составе "Зоны индивидуальной жилой застройки", не предназначенных для жилой застройки
Таблица 85.3. Показатели интенсивности использования территории "Зоны индивидуальной жилой застройки"
Типы застройки
Таблица 85.4. Предельно допустимые параметры застройки земельных участков в "Зоне индивидуальной жилой застройки"
Типы застройки
Таблица 85.5. Распределение нового жилищного строительства по типам застройки и этажности
Тип застройки
Таблица 85.6. Минимальные расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки
Нормативный разрыв, м
Таблица 85.7. Санитарные разрывы (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) от автостоянок
Ж-2 Зона среднеэтажной многоквартирной застройки
Таблица 85.8. Предельные размеры земельных участков в "Зоне среднеэтажной многоквартирной застройки"
Максимальные размеры земельного участка, га
Таблица 85.9. Показатели интенсивности использования территории "Зоны среднеэтажной многоквартирной застройки"
Тип застройки
Таблица 85.10. Удельные размеры площадок дворового благоустройства
Таблица 85.11. Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок дворового благоустройства
Назначение площадок
Таблица 85.12. Удельные показатели элементов территории "Зоны среднеэтажной многоквартирной застройки"
Ж-3 Зона индивидуальной жилой застройки с земельными участками размером свыше 0,3 га
Максимальные размеры земельного участка, га
Площадь приусадебного участка, га
Использование территорий в составе "Зоны индивидуальной жилой застройки с земельными участками размером свыше 0,3 га", не предна
Площадь приусадебного участка, га
Площадь приусадебного участка, га
Таблица 85.17. Параметры размещения зданий и сооружений на земельном участке
Минимальное значение
Тип рекреационного объекта
Од – общественно-деловые зоны
Таблица 85.19. Плотность застройки территории "Общественно-деловой зоны"
Типы комплексов
Таблица 85.20. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
Здания (земельные участки)
П – производственные зоны
Профиль научных учреждений
Таблица 85.22. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов
Таблица 85.23. Размеры земельных участков специализированных складов
Таблица 85.24. Расстояния от бровки земляного полотна автомобильных дорог до застройки
Расстояние от бровки земляного полотна, м, не менее
Внутрихозяйственные автомобильные дороги в сельскохозяйственных предприятиях и организациях (далее внутрихозяйственные дороги).
Таблица 85.26. Основные параметры поперечного профиля земляного полотна и проезжей части внутрихозяйственных дорог
Параметры поперечного профиля
Внутриплощадочные дороги, располагаемые в пределах животноводческих комплексов, птицефабрик, ферм, тепличных комбинатов и других
Таблица 85.27. Ширина проезжей части и обочин внутриплощадочных дорог
Таблица 85.28. Ширина полосы движения и обособленного земляного полотна тракторной дороги
Ширина колеи транспортных средств
Система общественного пассажирского транспорта
Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств.
Таблица 85.29. Санитарные разрывы от открытых автостоянок и паркингов
Объекты, до которых исчисляется разрыв
10 и менее
Таблица 85.30. Требуемое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках
Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха
Объекты по обслуживанию автомобилей
Таблица 85.33. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород
Элементы застройки, водоемы
Таблица 85.34. Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций
Элементы застройки, водоемы
Таблица 85.35. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов
Элементы застройки
Элементы застройки
Таблица 85.37. Рекомендуемые минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти
Элементы застройки
Таблица 85.38. Рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций
Элементы застройки
Таблица 85.39. Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали
Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа
Таблица 85.40. Размеры земельных участков для размещения сооружений водоподготовки в зависимости от их производительности
Производительность сооружений водоподготовки, тыс. м
Таблица 85.41. Максимальные размеры земельных участков для очистных сооружений канализации
Таблица 85.42. Расстояние от сооружений систем водоотведения до жилых и общественных зданий
Наименование объекта
Таблица 85.43. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружений
Сооружения для очистки сточных вод
Дождевая канализация
Осушительные системы
Таблица 85.44. Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки
Размеры земельных участков, га, котельных, работающих
Объекты связи
Сооружения связи
Таблица 85.47. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений
Инженерные сети
Таблица 85.48. Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении
Инженерные сети
С – зоны сельскохозяйственного использования
Таблица 85.49. Ширина полос зеленых насаждений
Таблица 85.50. Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог
Здания и сооружения
С-2 Зона, предназначенная для ведения ЛПХ (полевой земельный участок)
Таблица 85.51. Размеры минимальных зооветеринарных разрывов до ферм крестьянских хозяйств
Минимальные зооветеринарные разрывы до ферм крестьянских хозяйств, м
Таблица 85.44. Предельные размеры земельных участков в "Зоне для ведения дачного хозяйства и садоводства"
Максимальные размеры земельного участка, га
Таблица 85.45. Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования
Таблица 85.46. Минимальные размеры улиц, проездов, разъездных площадок, площадок для разворота пожарной техники
Р – зоны рекреационного назначения
Площадь водоема
Таблица 85.53. Параметры дорожной сети на территории объектов рекреации (лесопарки, парки в зонах отдыха, туризма и лечения)
Типы дорог и аллей
Функциональные зоны парка
Таблица 85.55. Соотношение элементов территории бульвара
Территории зеленых
Скверы, размещаемые
Таблица 85.57. Площадь озеленения участков жилой, общественной и производственной застройки
Территории участков жилой, общественной
Категории улиц и дорог
Таблица 85.59. Озеленение для производственных зон и санитарно-защитных зон
Здание, сооружение
Ох – зоны особо охраняемых территорий
Сн – зоны специального назначения
Рз – зоны резервных территорий
А – зоны, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются
А-2 Зона земель лесного фонда
А-3 Зона земель, покрытых поверхностными водами
А-4 Зона особо охраняемых природных территорий и объектов
Таблица 85.61. Особенности, режим, виды хозяйственной и иной деятельности на территории особо охраняемых природных территорий
Категории особо охраняемых природных территорий
Статья 90. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон объекто
Отрасли промышленности
Молочные при привязном содержании коров
Молочные при беспривязном содержании коров
Мясные и мясные репродукторные
Выращивание телят, доращивания и откорма молодняка
Откорма крупного рогатого скота
Откомочные площадки
Размещаемые на одной площадке
С законченным оборотом стада
Яичного направления
Мясного направления
Многолетние теплицы общей площадью
Однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью
Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком
Пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком
