Информация о порядке реализации жилья
| Вид материала | Документы |
- Правительство тюменской области постановление от 08. 08. 06г. N 190-п Об утверждении, 75.43kb.
- Информация о порядке реализации Договора между Российской Федерацией и Эстонской Республикой, 232.84kb.
- Тихоокеанское Информационное Агентство (тиа) Острова, Южно-Сахалинск Реализацию нацпроектов, 68.35kb.
- Отчет о ходе работ по Областной целевой программе поддержки экспорта в Ростовской области, 851.48kb.
- Ростовская область мартыновский район, 2328.53kb.
- Решение этих проблем требует принципиально новой стратегии строительства доступного, 85.56kb.
- Администрация города новошахтинска постановление, 212.18kb.
- Администрация города новошахтинска постановление, 167.17kb.
- Администрация города новошахтинска постановление, 847.72kb.
- Администрация города новошахтинска постановление, 366.97kb.
Информация о порядке реализации жилья
С целью решения важнейшей социальной проблемы – обеспечения своих работников благоустроенным жильем, в 2005 году в ОАО «Нижнекамскнефтехим» разработано и утверждено Положение «О порядке реализации жилья» (далее «Положение»). Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан, а также внутренними нормативными документами ОАО «Нижнекамскнефтехим».
Объектом реализации в соответствии с порядком и условиями, предусмотренными Положением подлежат квартиры, построенные (купленные) на собственные средства ОАО «Нижнекамскнефтехим».
Начальная стоимость 1 кв. метра реализуемого жилого помещения определяется экономической службой и утверждается генеральным директором ОАО «Нижнекамскнефтехим». На непогашенную сумму стоимости жилого помещения (далее – основного долга) начисляются проценты из расчета 7% годовых (7/12 процента в месяц).
Ежемесячные платежи по рассрочке основного долга рассчитываются исходя из оставшейся суммы долга, поделенной на количество месяцев до завершения срока платежа. Платежи осуществляются путем удержания из заработной платы Покупателя квартиры или внесением денежных средств в кассу акционерного общества. Оплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга.
Жилое помещение предоставляется Покупателю при условии внесения первоначального взноса в виде находящегося в его собственности иного жилого помещения, при отсутствии в собственности жилого помещения первоначальный взнос производится денежными средствами в размере от 10 % его стоимости. По заявлению работника, не имеющего в собственности жилых помещений, предприятие вправе предоставить ему ссуду под 0,1% годовых с целевым назначением на сумму первоначального взноса. Ссуда предоставляется в соответствии с условиями Положения о предоставлении займа, утвержденного на предприятии.
Cрок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения устанавливается до 20 лет или до достижения пенсионного возраста Покупателя.
При определении размера первоначального взноса, периода рассрочки платежа по выкупу жилого помещения учитываются следующие условия: совокупный доход семьи Покупателя, среднемесячный доход на одного члена семьи, период работы до достижения пенсионного возраста, наличие членов семьи, работающих на предприятии, другие факторы, влияющие на исполнение обязательств Покупателем по оплате жилого помещения. Срок рассрочки платежа не может быть более срока, оставшегося до достижения пенсионного возраста, если отсутствуют члены семьи, работающие в ОАО «Нижнекамскнефтехим» либо, работающие в «Профсоюзной организации открытого акционерного общества Нижнекамскнефтехим – общественной организации», либо, работающие в любом дочернем обществе ОАО «НКНХ».
Покупатель может досрочно погасить подлежащую оплате сумму и снять запрет на право распоряжения квартирой (продажа, обмен и т.д.)
Договоры купли-продажи жилого помещения, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Покупатель обязан предоставить все требуемые для регистрации документы, обеспечить присутствие при сдаче документов всех членов семьи. Расходы по государственной регистрации договоров и прав оплачиваются покупателями.
В случае смерти Покупателя обязательства по выплате оставшейся суммы долга переходят к наследникам по завещанию или по закону на прежних условиях.
В случае увольнения Покупателя из акционерного общества либо из профсоюзной организации общества, либо из дочернего общества по собственному желанию или другим причинам, обязательства по платежам могут быть переоформлены на другого члена семьи – работника общества либо работника профсоюзной организации общества, либо работника любого дочернего общества ОАО «НКНХ».
В случае увольнения Покупателя из акционерного общества либо из профсоюзной организации либо из дочернего общества оставшуюся сумму долга он вносит единовременно в течение 1 месяца со дня подачи заявления, в случае увольнения по инициативе администрации – со дня приказа, за исключением случаев трудоустройства Покупателя в профсоюзную организацию общества либо в любое дочернее предприятие ОАО «НКНХ» и его согласия на удержание из заработной платы по новому месту работы, переоформления договора купли-продажи жилья на других членов семьи. При невыполнении этого условия Покупатель обязан освободить жилье. Покупателю возвращается внесенная им сумма. Выселение производится в соответствии с законодательством.