Брошюра «Как защитить свои права при новом Жилищном Кодексе»: обновленный вариант (издание третье, обновленое)
СодержаниеX. Когда вам назначат управляющую компанию: Что делать после 1 мая 2008 года?
Предисловие: Пора действовать, чтобы сохранит крышу над головой
1.Ознакомьтесь с состоянием ЖКХ в вашем городе
2.Подготовьте и начните распространять пропагандистский материал
3.Проведите домовое (квартальное) собрание
4.Займитесь юридическими консультациями
5.Начните активные действия
Необходимо оперативно проводить домовые собрания
Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления многоквартирны
В конце 2006 Госдума приняла очередные поправки к Жилищному кодексу, внесенные «Единой Россией» (
То есть, если конкурс прошел в феврале 2007 года, а в июне жители решили выйти в самоуправление, данное решение законно, но всту
Правило №2.
I.1.Как проводить домовые собрания
В чем плюсы и минусы трех форм?
Управляющая кампания.
Непосредственное управление.
II. Непосредственное управление
В чем преимущество этой формы?
II.1. Опыт Астрахани
Что собой представляет Непосредственное Управление (НУ) в Астрахани?
Дом 105 по улице Софии Перовской (98 квартир)
Дом «на Трусовской стороне» (120 квартир)
Набережная Приволжского Затона, 16: своя обслуживающая фирма
Ахшарумова, 4: Общественный Совет Дома
II.2. Опыт из Томска
Еще один вариант управления деньгами при НУ
II.3. О программе и процедурах перехода на непосредственное управление домом»
Территориально-организационной основой для реализации НУ может выступить орган Территориального Общественного самоуправления
II.4. Часто задаваемые вопросы о НУ (Депутат ГД О.В. Шеин)
Мы изберем уполномоченного, а потом никогда его не снимем, если окажется непорядочным человеком…
III. Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
III.1. Как не быть обманутыми при создании ТСЖ (
Рекомендации рядовым членам ТСЖ по контролю над правлением ТСЖ
Помните поговорку "Доверяй да проверяй!"
Будьте активными
III.2. Как избавиться от недобросовестного председателя ТСЖ, как распустить ТСЖ
Опыт Санкт-Петербурга – создание Союза активистов ТСЖ
Алла Москвина
Марина Акимова
Елена Бородула
IV. Управляющая компания
V.Как добиться капитального ремонта за счет государства
При недостаточности денежных средств
Что важно
Как в других городах?
Что делать?
Андрей Коновал, председатель Координационного Совета гражданских действий Удмуртии
Протестная кампания
250 млрд. чиновникам
Частная монополия ЖКХ для местных властей
Издевательство над Непосредственным управлением
Обман жилищного движения
Что можно делать?
VI. Как контролировать тарифы и качество ЖК услуги
Оплата жилищных услуг (содержание дома)
VI.1. Анализ законодательства
Новые правила предоставления коммунальных услуг
1.Уточнить, что входит в перечень услуг, и стоимость этих услуг
2.Контролировать сроки выполнения работ
3.Контролировать, как расходуются деньги
4.Потребовать перерасчета за не оказанные услуги
1.Ставить счетчики
3.Подать иски при отсутствии или ненадлежащем качестве услуг
VI.3. Региональный опыт
От редакции
Новосибирск: работа с прокуратурой и с общественностью (
Томская об. Борьба за коэффициент 0,7 при оплате электроэнергии (
Солнечногорск: снижение оплаты услуг ЖКХ благодаря уличной борьбе (
Ульяновск. Выигран суд по делу о неоказанных ЖК услуги (01.12.2005)
Борьба жильцов общежитий
Угроза массовых выселений.
Юридические зацепки
Общежития: борьба и победы
Спасение утопающего – проблема утопающего
Восстановление прав
Отступать некуда, за нами улица
Есть основания
Твои права – твои проблемы
Анастасия Хрустальная, КС Пермь
VIII. Придомовая территория. Борьба против уплотнительных застроек
VIII.2. Борьба с уплотнительной застройкой
Законодательные зацепки
2. Требовать соблюдения ВСЕХ пунктов формальной процедуры
Коллективные действия
Пример Москвы: Координационный Совет инициативных групп по борьбе с точечной застройкой
Итог: решимость, солидарность, смелость позволили заставить власть считаться с волей жителей!
Пример Ижевска: Что делать, если мэрия хочет изъять жилье для «муниципальных нужд»
Изъятие участков
Механизм изъятия и эшелонированная оборона
Основные этапы, которые должна предпринять власть, чтобы приступить к изъятию земель садоводов, и формы борьбы садоводов
XI. Общая кампания в защиту жилищных прав
IX.1. Кампания СКС «За народную жилищную политику»
IX.2. Альтернативный проект жилищной реформы
Капремонт, контроль над тарифами, самоуправление
За поправки к Жилищному кодексу
IX.3. Примеры самоорганизации и объединений жильцов: к общероссийскому жилищному движению?
Движение домовых комитетов в Ижевске (репортаж ИА «ИКД»)
X. Когда вам «назначат» управляющую компанию: Что делать после 1 мая 2008 года?
Подписи инициативной группы
Приложение 3. Извещение о домовом собрании
Протокол №1
Повестка дня
Протокол №1
Повестка дня
Учредительный комитет
Учредительному комитету
Протокол общего собрания
Председателя Совета дома
Штат и штатное расписание персонала
Приложение 7. Создание, деятельность, реорганизация (ликвидация) ТСЖ
II Этап: государственная регистрация товарищества собственников жилья
III Этап. Организация деятельности ТСЖ.
Органы управления ТСЖ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ
Средства, имущество и хозяйственная деятельность ТСЖ
Реорганизация, ликвидация ТСЖ
Приложение 8. Типовой устав ТСЖ
Договорна содержание и ремонт жилого дома
Приложение 10. Типовой договор на предоставление ЖКУ
Приложение 11. Образец претензии к фирмам-поставщикам услуг против повышенных тарифов или неоказанных услуг
Приложение 12. Образец обращения в прокуратуру по поводу повышения тарифов
Приложение 13. Жалоба против навязанных ТСЖ услуг
Исковое заявление
Приложение 14а. Образец искового заявления против приватизации общежитий
Исковое заявление
Исковое заявление
Приложение 15. Протокол собрания в форме заочного голосования
Повестка дня
Результаты голосования
Рассмотрение проекта договора на содержание и ремонт многоквартирного дома с МУП г. Астрахани УК «Лотос»
Руководитель инициативной группы Ознакомлена – уполномоченная домом
Члены инициативной группы
Приложение 17. Образец судебного иска против распоряжения городской власти о строительстве дома
ЗАЯВЛЕНИЕО признании недействительным распоряжения Администрации Санкт-Петербургаот 11 ноября 2003 года №2743-ра
Просим суд
Приложение 18. Образец судебного иска против строительной компании
Исковое заявление
Просим суд
Приложение №19. Обращение участников конференции «Проблемы жилищно-коммунальной реформы в Санкт-Петербурге: пути и способы решен
Обращение (отрывки)
Далее перечень требований, во многом пересекающих с требований СКС России
