Geum.ru

Ствие развитию на территории Калужской области систем государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1. Заместитель министра – начальник управления земельных и имущественных отношений:

1.1. Несет персональную ответственность за реализацию следующих функций министерства экономического развития Калужской области (далее – министерство), а именно за:

1.1.1. Обобщение практики применения законодательства по вопросам ведения управления земельных и имущественных отношений министерства.

1.1.2. Содействие развитию на территории Калужской области систем государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.1.3. Разработку проектов региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах Калужской области.

1.1.4. Обеспечение проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в государственной собственности Калужской области и подлежащих отнесению к государственной собственности Калужской области при разграничении государственной собственности на землю.

1.1.5. Принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности Калужской области.

1.1.6. Заключение соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления о перераспределении земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством.

1.1.7. Приобретение на возмездной и безвозмездной основе земельных участков в собственность Калужской области, в случаях и порядке, установленных законодательством.

1.1.8. Принятие решений о предоставлении либо об отказе в предоставлении в собственность или аренду, в том числе для строительства, гражданам и юридическим лицам по их заявлениям (заявкам) находящихся в собственности Калужской области земельных участков.

1.1.9. Принятие решений о проведении торгов, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, или право на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, для строительства без предварительного согласования места размещения объектов или о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, для указанных целей без проведения торгов.

1.1.10. Принятие решений о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, в соответствии с законодательством.

1.1.11. Принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством.

1.1.12. Принятие решений о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающих акт выбора земельного участка, находящегося в собственности Калужской области, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

1.1.13. Предоставление на основании решения Правительства Калужской области муниципальным образованиям земельных участков из земель, находящихся в собственности Калужской области, для развития муниципальных образований, в том числе за пределами границ их территорий.

1.1.14. Принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, в безвозмездное срочное пользование.

1.1.15. Предоставление земельных участков, которые находятся в собственности Калужской области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Калужской области.

1.1.16. Принятие решений об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).

1.1.17. Принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной собственности Калужской области.

1.1.18. Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной собственности Калужской области.

1.1.19. Направление в налоговый орган и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, сообщения об отказе от права на земельный участок, находящийся в государственной собственности Калужской области в случаях, предусмотренных законодательством.

1.1.20. Принятие решений о продлении срока владения земельным участком, находящимся в собственности Калужской области, который предоставлен для обслуживания здания, строения, сооружения на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения при их разрушении от пожара, стихийного бедствия, ветхости.

1.1.21. Подготовку информации о земельных участках Калужской области и публикацию данной информации в порядке и случаях, предусмотренных земельным законодательством.

1.1.22. Подготовка правовых актов, устанавливающих предусмотренные земельным законодательством ограничения прав на землю.

1.1.23. В случаях и в порядке, установленном законодательством, получение от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, извещений о нарушениях требований земельного законодательства.

1.1.24. Направление в суд заявлений о прекращении прав на земельный участок, понуждении собственника, нарушившего требования законодательства, к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, установленных законодательством.

1.1.25. Направление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявлений о государственной регистрации прекращения права на земельный участок на основании судебного акта.

1.1.26. Принятие решения об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества, находящегося на данных участках, для государственных нужд Калужской области.

1.1.27. Направление собственнику земельного участка уведомления о предстоящем изъятии у него земельного участка для нужд Калужской области.

1.1.28. Предоставление гражданам и юридическим лицам или изъятие у них для нужд Калужской области земельных участков в соответствии с решением суда.

1.1.29. Принятие решений о безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности Калужской области, стоимостью до 30 миллионов рублей на дату принятия решения в муниципальную собственность для решения вопросов местного значения в соответствии с законодательством

1.1.30. Осуществление отнесения к категориям земель или земельных участков в составе таких земель (далее - земель или земельных участков), находящихся в собственности Калужской области, земель или земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также отнесение к категориям земель или земельных участков в иных случаях, установленных законодательством.

1.1.31. Осуществление перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, в том числе рассмотрение ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, принятие актов о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и актов об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в случаях, установленных законодательством.

1.1.32. Осуществление полномочий специально уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области, осуществляющего полномочия субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, предусмотренные федеральным земельным законодательством в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Калужской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области», постановлением Правительства Калужской области от 08.06.2006 № 149 «О регулировании отдельных вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения».

1.1.33. Организацию разработки программ по направлениям деятельности управления и контроль за их реализацией.

1.1.34. Осуществление деятельности по выдаче квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.

1.1.35. По вопросам, отнесенным к ведению министерства, осуществление иных полномочий в области земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.

1.1.36. Разработку проектов нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Калужской области.

1.1.37. Осуществление полномочий специально уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения областной собственностью в соответствии с Законом Калужской области «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Калужской области».

1.1.38. Списание областного имущества, находящегося в оперативном управлении унитарных предприятий, дача согласия на списание недвижимого областного имущества и особо ценного движимого областного имущества, закрепленного за автономным учреждением учредителем или приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, находящегося в оперативном управлении автономных учреждений Калужской области, в отношении которых министерство экономического развития Калужской области осуществляет функции и полномочия учредителя, дача согласия на списание особо ценного движимого областного имущества, закрепленного за бюджетным учреждением собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, а также недвижимого областного имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных учреждений Калужской области, в отношении которых министерство экономического развития Калужской области осуществляет функции и полномочия учредителя, дача согласия на списание областного имущества, находящегося в оперативном управлении казенных учреждений Калужской области, в отношении которых министерство экономического развития Калужской области осуществляет функции и полномочия учредителя, дача согласия на списание областного имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти Калужской области, государственных органов Калужской области.

1.1.40. Согласование приема на работу главных бухгалтеров областных унитарных предприятий, заключение с ними, изменение и прекращение трудовых договоров.

1.1.41. Утверждение показателей экономической эффективности деятельности областных унитарных предприятий и осуществление контроля за их выполнением.

1.1.42. Принятие решений о проведении аудиторских проверок в отношении областных унитарных предприятий, утверждение аудиторов и размера оплаты их услуг.

1.1.43. Участие в рассмотрении предложений о внесении изменений в перечень автомобильных дорог общего пользования, являющихся собственностью Калужской области.

1.1.44. Рассмотрение заявлений граждан и передачу жилых помещений, находящихся в областной собственности, кроме жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении государственных унитарных предприятий Калужской области и государственных областных учреждений, в собственность граждан в порядке приватизации.

1.1.45. Согласование сделок по передаче жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных областных учреждений, в собственность граждан в порядке приватизации.

1.1.46. Предоставление во владение и пользование жилых помещений, находящихся в собственности Калужской области, кроме жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении государственных унитарных предприятий Калужской области и учреждений Калужской области, гражданам на основании договоров найма.

1.1.47. Дача согласия на совершение сделок по предоставлению во владение и пользование жилых помещений, находящихся в оперативном управлении учреждений Калужской области, гражданам на основании договоров найма.

1.1.48. Принятие решений о передаче в залог имущества, находящегося в собственности Калужской области, и прав пользования им в соответствии с законодательством, кроме имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении государственных унитарных предприятий Калужской области и учреждений Калужской области, стоимостью до 10 миллионов рублей на дату принятия решения.

1.1.49. Осуществление полномочий специально уполномоченного органа в сфере приватизации областного имущества в соответствии с Законом Калужской области «О приватизации государственного имущества Калужской области».

1.1.50. Назначение на должность, в соответствии с законодательством, руководителей областных унитарных предприятий, заключение с ними, изменение, прекращение трудовых договоров, осуществление аттестации указанных руководителей.

1.1.51. Утверждение ставок платы за проведение паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений организациями технической инвентаризации.

1.1.52. Организацию разработки программ по направлениям деятельности управления и контроль за их реализацией.

1.1.53. Участие (в пределах своих полномочий) в формировании и размещении статьи областного бюджета, предусматривающей расходы на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Калужской области.

1.1.54. Осуществление иных функций в соответствии с поручениями министра экономического развития Калужской области.

1.1.55. Дача согласия на совершение сделок в отношении недвижимого областного имущества и особо ценного движимого областного имущества, закрепленного за автономным учреждением учредителем или приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, находящегося в оперативном управлении автономных учреждений Калужской области, в отношении которых министерство экономического развития Калужской области осуществляет функции и полномочия учредителя, в отношении особо ценного движимого областного имущества, закрепленного за бюджетным учреждением собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, а также недвижимого областного имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных учреждений Калужской области, в отношении которых министерство экономического развития Калужской области осуществляет функции и полномочия учредителя, в отношении областного имущества, находящегося в оперативном управлении казенных учреждений Калужской области, в отношении которых министерство экономического развития Калужской области осуществляет функции и полномочия учредителя.

1.2. Непосредственно организует и контролирует работу:
  • отдела распоряжения земельными участками;
  • отдела земельной реформы и взаимодействия с территориями;
  • отдела систем учета недвижимости;
  • отдела корпоративного управления и приватизации;
  • отдела имущества государственных организаций.

1.3. Исполняет обязанности министра экономического развития Калужской области в период его временного отсутствия.

1.4. Подписывает гражданско-правовые договоры и соглашения от имени министерства, доверенности на право совершения действий от имени министерства в соответствии с представленными полномочиями.

1.5. Подписывает запросы, ответы на запросы и обращения, информационные сообщения, направляемые гражданам, организациям и органам государственной власти и местного самоуправления по вопросам ведения управления земельных отношений.

1.6. Подписывает приказы о разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, находящихся в собственности Калужской области.

1.7. Утверждает технические задания на проведение кадастровых работ, подписывает межевые планы.

1.8. Заверяет своей подписью квалификационные аттестаты кадастровых инженеров.

1.9. Согласовывает информацию, предаваемую администратором поступлений в бюджет в рамках информационного взаимодействия с Управлением Федерального казначейства по Калужской области по кодам бюджетной классификации, администрирование которых возложено на управление земельных отношений.

1.10. Подписывает письменные извещения о приостановлении внесения в Реестр государственной собственности Калужской области (далее – Реестр) сведений об объекте учета, отказы о внесении в Реестр сведений об объекте учета, выписки из Реестра, письменные сообщения об отсутствии информации об объекте учета в Реестре, письменные сообщения об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению информации, содержащейся в Реестре.

1.11. Подписывает, после издания приказов министерства о приватизации земельных участков, соответствующие документы по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений: договоры со специализированной организацией по осуществлению продажи земельных участков, доверенности на осуществление продажи земельных участков, акты приема-передачи от министерства специализированной организации документов, необходимых для осуществления поручения по продаже земельных участков, уведомления о банковских реквизитах для перечисления денежных средств за выкуп земельного участка.

1.12. Подписывает заявления о постановке земельных участков на кадастровый учет.

1.13. Подписывает акты сверки платежей и расчеты арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Калужской области.

1.14. Подписывает передаточные акты по приватизации для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по калужской области, в том числе документы о составе подлежащего приватизации имущественного комплекса государственных предприятий Калужской области, расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов государственного предприятия Калужской области, перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав приватизации имущественного комплекса государственного предприятия Калужской области, на основании приказа министра

1.15. Курирует деятельность:
  • государственного учреждения «Калужская областная служба недвижимости»;

- государственного учреждения «Ника-Проект».

1.16. Согласовывает уставы государственных учреждений Калужской области.

1.17. Подписывает от имени министерства экономического развития Калужской области:

- претензии арендаторам о задолженности по арендной плате и о расторжении договоров аренды;

- передаточные акты в процессе реорганизации областных унитарных предприятий в процессе приватизации;

- трудовые договоры с руководителями областных унитарных предприятий, изменения и дополнения к ним;

- заявки на размещение заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Калужской области, направляемые в министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области;

- обращения в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на осуществление контроля в сфере размещения заказов – управление экономической безопасности администрации Губернатора Калужской области о согласовании заключения государственных контрактов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Калужской области у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика).

1.18. Утверждает:

- акты приема-передачи основных средств в бюджетных учреждениях;

- акты о списании основных средств в бюджетных учреждениях

- утверждает акты приема-передачи движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности Калужской области, либо передаваемого в собственность Калужской области, за исключением земельных участков, в рамках реализации полномочий министерства экономического развития Калужской области.