Geum.ru

К вопросу о размещении предприятий розничной торговли в городе

Вид материалаДокументы
Подобный материал:




К ВОПРОСУ О РАЗМЕЩЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В ГОРОДЕ


Бакаева В.В., д.э.н., профессор, кафедры коммерции СибУПК

Сабаева Н.Н., ассистент кафедры маркетинга СибУПК


Сибирский университет потребительской кооперации

г. Новосибирск, e-mail: nina81@ngs.ru


Местоположение предприятий розничной торговли – одна из наиболее значимых составляющих успеха розничного продавца.

Важность выбора места размещения будущего магазина предопределяется несколькими причинами. Во - первых, месторасположение – существенный фактор привлекательности торгового предприятия для потребителей, который влияет на решение осуществить покупку именно в данном магазине. Во – вторых, с точки зрения владельца, местоположение магазина может являться, устойчивым конкурентным преимуществом.

Система размещения предприятий розничной торговли непосредственно связана с современными требованиями к градостроительству, городской планировке, организации городской территории и организации быта населения.

Проблемы расположения предприятий розничной торговли находятся в сфере интересов не только предпринимателей, покупателей, но и власти.

Основные интересы предпринимателя можно представить следующим образом:

- доступность будущего предприятия для пассажирского и грузового транспорта;

- минимальный уровень конкуренции в зоне действия будущего предприятия;

- соответствие уровня доходов потенциальных покупателей уровню ассортимента и оказываемых услуг

- размер потенциального покупательского потока.

Интересы потребителя заключаются в следующем:

- доступность магазина (транспортная, либо пешеходная);

- предлагаемая ассортиментная модель;

- характер и уровень торговых услуг;

Предприятия розничной торговли размещаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Строительные нормы и правила градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений», поэтому с позиции властных структур необходимо соблюдать установленные этим документом требования:

- при размещении предприятий обслуживания следует принимать социальные нормативы обеспеченности, разрабатываемые в установленном порядке в соответствии с действующими СНиП;

- при определении вместимости предприятий обслуживания следует дополнительно учитывать транзитное население (работающие на производственных предприятиях и в учреждениях в зоне обслуживания, учащихся высших и средних специальных учебных заведений в зоне обслуживания, внутригородские транзитные пассажиры в транспортном узле у рассчитываемого предприятия, приезжающее население из других населенных мест);

- радиус обслуживания размещаемого предприятия должен соответствовать действующим СНиП.

В плановой экономике проблема размещения предприятий розничной торговли рассматривалась только с позиции государственных органов управления, так как в то время отсутствовала частная собственность в торговле.

Различалось два типа размещения:

- рассредоточенное;

- концентрированное;

Рассредоточенное размещение предприятий торговли сложилось в городах в связи с тем, что торговая сеть создавалась постепенно, по мере завершения строительства отдельных частей города, без единого комплексного плана ее организации.

Концентрированное размещение предприятий торговли нашло отражение в трёхступенчатой системе обслуживания населения [1].

Теоретической основой построения трехступенчатой системы обслуживания являлась классификация торговой сети в соответствии с частотой приобретения тех или иных товаров. В действительности покупательский спрос всегда носил и носит комплексный характер, и потребитель стремится сделать покупки одновременно.

С переходом к экономике нового типа, в связи с изменениями в архитектуре произошли существенные изменения в розничной торговле, а, следовательно, изменились и взгляды на размещение предприятий розничной торговли.

Сегодня, перед тем как принять решение о месторасположении городского торгового предприятия, розничному торговцу необходимо определить, какой тип месторасположения наилучшим образом подходит для товаров и услуг, которые организация предлагает на рынке.

Существует три основных типа месторасположения для магазина:

- центральные деловые районы;

- торговые центры;

- отдельно стоящие торговые предприятия [2].

Традиционно представление о том, что приближение торговых предприятий к центральным районам, является наиболее выгодным для продавца, поскольку при этом возрастает мощность и интенсивность покупательского потока. Между тем, новейший опыт организации и размещения торговых предприятий дает весьма убедительные примеры в пользу преимуществ другого подхода к размещению розничных торговых предприятий: на окраине, на значительном удалении их как от центра города, так и от места проживания покупателей.

Таким образом, с точки зрения именно размещения розничных торговых предприятий в городе, можно назвать два подхода:

- тяготение к центральным районам города;

- размещение крупнейших по размеру торговых предприятий на окраине.

Полагаем, что данные подходы получили распространение в связи с теми или иными предпочтениями потребителей.

При поиске подходящего места для размещения магазинов, розничные торговцы руководствуются рядом факторов:

- потенциальный покупательский поток,

- окружающая обстановка,

- остановки общественного транспорта, стоянки для автомобилей.

Кроме того, предпринимателю важно знать ответы на вопросы:

- будут ли окружающие магазины конкурировать за одних и тех же покупателей и продавать однотипные товары?

- будут ли они способствовать расширению торговли, поскольку торгуют смежными товарами?

- будут ли они противоречить имиджу друг друга?

Правильное местоположение розничной торговли должно обеспечить:

- оптимальное соотношение видов розничной торговой сети, позволяющих использовать магазинные и внемагазинные формы продажи товаров;

- рационализацию товарного ассортимента за счет организации крупных торговых объектов;

- рационализацию торговых процессов за счет внедрения современных форм торгового обслуживания, а также организацию дополнительных торговых услуг населению.

Розничный торговец должен брать во внимание, то, что идеальное место для расположения магазина, вряд ли существует. Любая зона имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Задача заключается в том, чтобы усилить первые и ограничить вторые.


Библиографический список

1. Предприятия розничной торговли: пособие по проектированию. Государственное издательство литературы по строительное архитектуре и строительным материалам. М.-1962 г.

2. Никишкин В.В. Маркетинг розничной торговли. Теория и методология / В.В Никишкин. 2-е изд. – М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004.


Аннотация доклада


В статье обозначены основные проблемы, связанные с размещением городских розничных торговых предприятий, возникшие в условиях рыночных отношений.

При этом рассматриваются интересы трех групп субъектов:

- органов муниципальных властей;

- предпринимателей;

- покупателей.

Заявка

Фамилия Сабаева

Имя Нина

Отчество Николаевна

Место работы кафедра маркетинга СибУПК

Должность ассистент

Ученое звание, ученая степень ______________

Название доклада «К вопросу о размещении предприятий розничной торговли в городе»

Тел., 8-9137696281 e – mail nina81@ngs.ru

Почтовый адрес г. Новосибирск, ул. Кропоткина 106 кв. 24