Оглавление

Введение

Глава 1        Теоретико-правовые особенности рассмотрения и разрешения дел, связанных с приватизацией жилья        6

1.1        Правовые основы приватизации жилищного фонда        6

1.2        Субъекты дел, связанных с приватизацией жилья        10

1.3        Порядок и условия заключения договора о передаче жилья в собственность граждан в результате  приватизации        16

Глава 2        Процессуальные особенности дел, связанных с приватизацией жилья                25

2.1        Подведомственность дел о приватизации жилья        25

2.2        Подготовка дела к судебному разбирательству        31

2.3        Решение суда по спорам о приватизации жилья        53

Глава 3        Особенности рассмотрения и разрешения отдельных категорий дел, связанных с приватизацией жилья        63

3.1        Общие правовые проблемы споров о приватизации жилья        63

3.2        Проблемы приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде        81

3.3        Проблемы разрешения  спорных ситуаций в случаях приобретения гражданами наследуемого жилья        111

Заключение        123

Список литературы        127

Введение

Жилищные права граждан являются одними из наиболее значимых в системе прав человека на современном этапе развития государства. Экономическая ситуация в нашей стране на сегодняшний день такова, что для многих граждан приобретение жилого помещения в собственность является либо крайне затруднительным с финансовой точки зрения либо вообще невозможным в силу низкого уровня доходов и высокого уровня стоимости жилья.

Приватизация жилых помещений государственного и муниципального фонда, введенная законодателем в 1991 году, стала одним из наиболее распространенных оснований возникновения права собственности граждан на жилые помещения. С момента принятия первой редакции Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» порядок и условия бесплатной передачи в собственность физических лиц неоднократно изменялись и дополнялись. За время действия данного Закона был принят новый Жилищный кодекс Российской Федерации, что существенным образом повлияло на статус различных видов жилищного фонда, а как следствие, и на правила их приватизации.

Гарантии прав обладателей прав на приватизированные жилые помещения могут быть реализованы лишь при условии грамотного законодательного закрепления, безупречной судебной реализации частного права о собственности граждан на жилые помещения.

В связи с тем что законодателем был установлен срок окончания действия права граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими помещений, в последние несколько лет количество судебных споров о праве на приватизацию жилых помещений значительно возросло, что, в свою очередь, обозначило ряд проблем в правоприменительной практике и различия в подходах к толкованию норм законодательства.

Огромное количество судебных споров о правах на приватизированные жилые помещения свидетельствует о недостаточной разработанности существующей системы рассмотрения и разрешения дел, связанных с приватизацией жилья.

Вышеизложенное подтверждает актуальность темы дипломной работы.

Объектом дипломной работы являются гражданско-правовые отношения, возникающие между судом и иными участниками судопроизводства, направленные на рассмотрение и разрешение дел, связанных с приватизацией жилья.

Предметом дипломной работы являются нормы права, регулирующие рассмотрение и разрешение дел, связанных с приватизацией жилья.

Цель дипломной работы состоит в раскрытии особенностей рассмотрения и разрешения дел, связанных с приватизацией жилья.

Достижение поставленной цели осуществляется в ходе решения следующих задач:

ѕ раскрыть правовые основы приватизации жилья;

ѕ исследовать процессуальные особенности дел, связанных с приватизацией жилья;

ѕ рассмотреть особенности рассмотрения и разрешения отдельных категорий дел, связанных с приватизацией жилья;

ѕ выявить проблемы, возникающие при рассмотрении и разрешении отдельных категорий дел, связанных с приватизацией жилья;

ѕ разработать научно-практические рекомендации по совершенствованию конкретных видов производств в гражданском судопроизводстве.  

Методологическую основу дипломной работы составили диалектико-материалистический метод, общие и специальные методы научного познания.

К общим методам научного познания можно отнести системный, комплексный, структурно-функциональный, а к специальным – формально-юридический, сравнительно-правовой.

Сочетание приведенных методов предопределило обращение к научным достижениям в области гражданского права и процесса России и зарубежных стран.