Тип работы:

Контрольная работа

Тема:

Развитие государственных ипотечных программ в современной России

Предмет:

Экономика

Год сдачи:

2008

Актуальность и доработка:

Готовая работа предоставляется в актуальном по возможности виде. Возможна переделка под ваши требования за дополнительную плату.

Способ оплаты

и доставки:

Способ оплаты запросите по e-mail. Доставляется немедленно после оплаты в виде документа Word на e-mail

Аннотация:

 В современных условиях одной из важнейших стратегических государственных задач является решение жилищной проблемы. Вопрос формирования рынка доступного жилья относится к числу приоритетных направлений социально-экономического развития страны.

В настоящее время средний общероссийский уровень обеспеченности жильем на одного жителя 19,7 кв. метров, что в 2 - 3 раза ниже, чем в странах Европейского Союза и США. К 2010 году планируется увеличить данный показатель до 21,7 кв. метров. В улучшении жилищных условий в целом по стране нуждается около 60% российских семей. Около 40 млн. человек проживают в неблагоустроенных квартирах, около 5 млн. человек - в строениях, подлежащих сносу как аварийные и ветхие. Объем ветхого жилья составляет 93 млн. кв. метров, из них аварийного - 11,2 млн. кв. метров. Выход на уровень обеспеченности жилыми помещениями на уровне развитых стран потребует ежегодного ввода в эксплуатацию более 100 млн. кв. метров в течение 30 лет .

Жилищная проблема являлась в России актуальной всегда. Из компаний последнего десятилетия можно отметить массовую застройку недорогим жильем эпохи Хрущева, жилищные программы позднего социализма. В 90-е годы с нарастанием структурных диспропорций проблема обеспечения жильем была заброшена. Теперь с нарастанием материального благополучия россиян эта проблема опять на повестке дня, однако стала еще острее и злободневнее, так как за 15 лет темпы жилищного строительства упали в разы, была свернута база строительных предприятий.

Особое внимание к вопросам ипотечного кредитования в России обусловлено демографическими проблемами. При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства, потребность в жилье возрастает, в первую очередь, из-за необходимости обновления значительно изношенного жилого фонда. Расширение жилищного строительства связано с необходимостью пересмотра норм обеспеченности жильем в соответствии с европейскими стандартами. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство.

Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом квартиры или дома.

Однако, проблема эта является неоднозначной. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает функционирование рынка жилья. При этом, за счет повышения доступности займов для населения, активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

С другой стороны, нельзя не отметить, что тема работы является еще актуальной и развертывается на фоне глобального мирового кризиса ипотеки.

  План работы

Введение         2

Развитие ипотечного кредитования в России и за рубежом       4

Заключение      15

Список литературы       17