Тип работы:

Контрольная работа

Тема:

Метод капитализации дохода в оценке недвижимости

Предмет:

Экономика

Год сдачи:

2008

Актуальность и доработка:

Готовая работа предоставляется в актуальном по возможности виде. Возможна переделка под ваши требования за дополнительную плату.

Способ оплаты

и доставки:

Способ оплаты запросите по e-mail. Доставляется немедленно после оплаты в виде документа Word на e-mail

Аннотация:

Применение метода капитализации доходов является актуальной проблемой в практике оценочной деятельности, так как доходный подход оценивает стоимость недвижимости в данный момент как текущую стоимость будущих денежных потоков

Задача 1

Величина затрат на строительство здания составила 10 млн. д. е., чистый операционный доход от объекта в год 650 тыс. д.е., ставка капитализации для здания 21%, ставка капитализации для земли 15%. Определите стоимость земли.

Задача 2

Цена сопоставимого объекта 300000 д.е., его местоположение лучше, чем у оцениваемого (вклад 1500 д.е.) и имеется бассейн, в отличие от оцениваемого, (вклад 18000 д.е.). Определить стоимость оцениваемого объекта.     

План работы

1          Метод капитализации дохода в оценке недвижимости   2

2          Метод валового рентного мультипликатора       12

Задача 1          15

Задача 2          16

Список литературы       17