Общество с ограниченной ответственностью заключило с индивидуальным предпринимателем предварительный договор от 21.03.2011. В нем стороны договорились заключить основной договор купли-продажи оборудования не позднее 01.06.2011

03.05.2011 предприниматель предложил изменить условия предварительного договора: указать, что он заключен на неопределенный срок, а основной договор стороны могут заключить в любое время по их усмотрению.

Правомерно ли это?

Ответ: Предварительный договор не может быть заключен на неопределенный срок. Условие предварительного договора о том, что основной договор по усмотрению сторон может быть заключен в любое время, противоречит действующему законодательству.

Обоснование: Порядок заключения и исполнения предварительного договора определен в ст. 429 Гражданского кодекса РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Стороны предварительного договора вправе указать в нем срок, в который они обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, предварительный договор всегда носит срочный характер и действует до истечения срока заключения основного договора, указанного в предварительном договоре. Если такой срок не прописан, предварительный договор действует в течение одного года с момента его заключения. Приведенные выводы поддерживаются арбитражными судами. Так, ФАС Московского округа в Постановлении от 30.12.2009 N КГ-А40/11904-09-3 пояснил, что предварительный договор не может быть заключен или продлен на неопределенный срок и прекращает свое действие в связи с истечением определенного в нем или в законе (годичного) срока.

Если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не заключен или ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить его, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны предварительного договора вправе изменить указанный в нем срок заключения основного договора, а если такой срок не указан, - включить его в текст договора. Для этого нужно оформить дополнительное соглашение к предварительному договору.

С. В.Соболева

Группа компаний

"Аналитический Центр"

18.07.2011