ОАО (конкурсный кредитор) в рамках дела о банкротстве ЗАО (на стадии внешнего управления) обратилось в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество ЗАО - административный корпус. Вправе ли суд удовлетворить заявленные требования ОАО, если реализация недвижимого имущества сделает невозможным осуществление деятельности организации, так как эксплуатация объекта недвижимости является основным и единственным видом деятельности ЗАО?

Ответ: В случае если обращение конкурсным кредитором взыскания на заложенное имущество должника, в отношении которого назначено внешнее управление, сделает невозможным восстановление платежеспособности последнего, арбитражный суд откажет кредитору в удовлетворении заявленных требований.

Обоснование: Особенностям правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, посвящена ст. 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Согласно п. 2 ст. 18.1 Закона о банкротстве и п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на указанное имущество должника сделает невозможным восстановление его платежеспособности.

Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом данного имущества.

Введение внешнего управления преследует цель восстановления платежеспособности должника (ст. 2 Закона о банкротстве).

По смыслу п. 2 ст. 18.1 Закона о банкротстве основанием отказа в удовлетворении ходатайства залогового кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество должника является доказанность должником того обстоятельства, что обращение взыскания на указанное имущество должника сделает невозможным восстановление его платежеспособности.

Таким образом, при наличии доказательств того, что эксплуатация спорного объекта недвижимости является основным и единственным видом деятельности ЗАО, арбитражный суд откажет кредитору в удовлетворении заявления об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанный вывод подтверждается судебной практикой (Постановления ФАС Центрального округа от 28.12.2010 по делу N А48-5021/2008, ФАС Уральского округа от 16.12.2009 по делу N А60-41103/2008-С11).

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

22.08.2011