О возможности предоставления в порядке, предусмотренном земельным законодательством, земельного участка, предоставленного для обслуживания зданий, строений, сооружений, которые впоследствии были разрушены от пожара, стихийных бедствий, ветхости и восстановление которых не произошло, после признания указанного земельного участка выморочным имуществом и перехода его в собственность РФ

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 августа 2011 г. N ОГ-Д23-1049

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу разъяснения земельного законодательства в части оформления прав на земельные участки и сообщает следующее.

При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе продлить этот срок (п. 1 ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса).

Таким образом, после признания земельных участков выморочным имуществом и перехода такого имущества в собственность Российской Федерации оно может быть предоставлено в порядке, установленном ст. ст. 30, 30.1 или 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

23.08.2011