О необоснованности требований органа кадастрового учета о включении схемы раздела земельного участка (схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории) в состав приложения к межевому плану земельного участка, образуемого в результате раздела земельного участка, предоставленного дачному некоммерческому товариществу в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого товарищества

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 31 августа 2011 г. N Д23-3704

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу включения утвержденной органом местного самоуправления схемы раздела земельного участка (далее - схема раздела земельного участка) в состав приложения к межевому плану земельного участка, образуемого в результате раздела земельного участка, предоставленного дачному некоммерческому товариществу, и сообщает.

Порядок образования земельных участков регулируется гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из обращения следует, что администрацией района утвержден проект организации и застройки территории дачного некоммерческого товарищества.

Учитывая изложенное, в указанном случае требование органа кадастрового учета о включении в состав межевого плана схемы раздела земельного участка либо схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории необоснованно.

Дополнительно необходимо отметить, что действующим законодательством не предусмотрены подготовка и утверждение органом местного самоуправления схемы раздела земельного участка.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

31.08.2011