Организация хотела бы в качестве благотворительной помощи безвозмездно передать пострадавшим от наводнения квартиры в строящемся здании. Передача будет производиться путем уступки права требования к застройщику. Нужно ли начислять НДС при такой передаче?

Ответ: Передача прав на квартиры в строящемся здании пострадавшим от наводнения путем уступки права требования к застройщику в рамках благотворительной деятельности организации освобождается от обложения НДС.

Обоснование: В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" под благотворительной деятельностью понимается добровольная деятельность граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстному выполнению работ, предоставлению услуг, оказанию иной поддержки. Целью благотворительной деятельности согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона N 135-ФЗ, в частности, может быть оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий.

В соответствии с пп. 12 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ в редакции, действующей до 01.10.2011, освобождалась от обложения НДС передача товаров (выполнение работ, оказание услуг) безвозмездно в рамках благотворительной деятельности в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ, за исключением подакцизных товаров.

Федеральным законом от 18.07.2011 N 235-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части совершенствования налогообложения некоммерческих организаций и благотворительной деятельности" в пп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 01.10.2011 (п. 1 ст. 3 Федерального закона N 235-ФЗ). С 01.10.2011 передача имущественных прав в рамках благотворительной деятельности не подлежит обложению НДС. Следовательно, такая передача не облагается НДС при условии, что будет соответствующее подтверждение передачи требования именно в рамках благотворительной деятельности. Таким подтверждением, в частности, может быть договор налогоплательщика с получателем благотворительной помощи, пострадавшим от стихийных бедствий, на безвозмездную передачу в рамках оказания благотворительной деятельности, копии документов, подтверждающих принятие получателем благотворительной помощи (Письмо УФНС России по г. Москве от 02.12.2009 N 16-15/126825).

О. Г.Хмелевской

Издательство "Главная книга"

25.10.2011