Об определении видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для эксплуатации некапитальных объектов, а также об отсутствии оснований у заявителя или органа, осуществляющего распоряжение земельными участками, требовать или осуществлять предоставление земельного участка с иным видом разрешенного использования, чем предусмотренные правилами землепользования и застройки

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 ноября 2011 г. N Д23-4701

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об определении видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для эксплуатации некапитальных объектов, и сообщает следующее.

Деятельность, осуществляемая на земельном участке, определяется его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы как свободные от застройки, занятые некапитальными объектами, а также использованы для возведения капитальных объектов, не требующих разрешения на строительство.

Разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и перечень поименованных объектов, в том числе капитальных, строго ограничен законом.

Точное наименование вида разрешенного использования земельного участка определяется в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, а до его принятия - правилами землепользования и застройки.

Заявитель или орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, не вправе требовать или осуществлять предоставление земельного участка с иным видом разрешенного использования, чем предусмотренные правилами землепользования и застройки.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

14.11.2011