Об изменении границ земель населенных пунктов и категорий земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, в частности, путем включения в состав земель населенного пункта земель, ранее относившихся к категории земель лесного фонда, категория которых изменилась на "земли населенных пунктов"

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 ноября 2011 г. N Д23-4910

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об изменении границ земель населенных пунктов и категорий земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, и в пределах компетенции сообщает.

Исходя из обращения генеральный план городского поселения согласован городской администрацией с Управлением лесами области и администрацией области и утвержден городским советом народных депутатов. В соответствии с утвержденным генеральным планом в состав земель населенного пункта включены земли, ранее относившиеся к категории земель лесного фонда, категория которых автоматически изменилась на "земли населенных пунктов". Однако ранее согласовавшее генеральный план Управление лесами области считает, что изменение категории земель лесного фонда возможно только после согласования с Рослесхозом проекта, предполагающего исключение из материалов лесоустройства защитных лесов за счет включения в том же объеме новых участков защитных лесов лесного фонда в составе лесничества.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

С учетом вышеизложенного и в связи с тем, что генеральный план городского поселения был согласован городской администрацией с Управлением лесами области, администрацией области и утвержден городским советом народных депутатов, дополнительного решения о переводе категории земель лесного фонда, включенных в состав населенного пункта, в земли населенных пунктов не требуется. Департамент недвижимости считает, что спорные вопросы, связанные с изменением категории земель, должны были быть урегулированы в ходе согласования вышеуказанного генерального плана, то есть до его утверждения.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

28.11.2011