Между двумя организациями заключен договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту здания, а заказчик - принять и оплатить их в течение 20 дней с даты подписания акта приемки выполненных работ. Однако после подписания акта приемки работ заказчик уведомил подрядчика об обнаружении недостатков в выполненной работе, а именно о несоответствии качества выполненных подрядчиком работ требованиям строительных ГОСТов, подтвержденных заключением независимого эксперта, и потребовал устранить данные недостатки. В установленный заказчиком срок указанные недостатки устранены не были, в связи с чем заказчик отказался оплачивать выполненные работы. Правомерна ли позиция заказчика?

Ответ: Отказ заказчика оплатить выполненные работы подрядчику в связи с несоответствием качества выполненных работ требованиям ГОСТов является правомерным, поскольку подрядчик был уведомлен об обнаружении недостатков в выполненной работе и в указанный срок их не устранил, а сам факт некачественного выполнения работ, а именно несоответствия качества работ требованиям ГОСТов, подтвержден заключением эксперта.

Обоснование: Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Из содержания данной нормы следует, что заказчик вправе предъявлять подрядчику претензии по качеству выполненных работ и после подписания акта при условии, что обнаруженные заказчиком недостатки не могли быть установлены при обычном способе приемки.

Кроме того, п. 1 ст. 711 ГК РФ установлено, что, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

То есть в силу положений данной статьи обязанность по оплате выполненных работ возникает у заказчика только в случае их качественного выполнения.

Между тем ст. 721 ГК РФ установлены требования к качеству выполняемых по договору подряда работ. Так, в соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Следует отметить, что требования указанной нормы являются обязательными для исполнения, следовательно, их невыполнение считается ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Поскольку в указанной ситуации подрядчик был уведомлен об обнаружении недостатков в выполненной работе и в указанный срок их не устранил, а сам факт некачественного выполнения работ, а именно факт несоответствия качества работ требованиям ГОСТов, подтвержден заключением эксперта, то в данном случае заказчик абсолютно правомерно отказался от исполнения договора.

К такому выводу пришел, к примеру, ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении от 19.06.2008 N А74-997/07-Ф02-2618/08 по делу N А74-997/07, отметив, что работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными. Аналогичной правовой позицией руководствовались также ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 29.07.2010 по делу N А29-11651/2009, а также ФАС Поволжского округа в Постановлении от 11.05.2011 по делу N А12-1250/2010.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, считаем, что отказ заказчика оплатить выполненные работы подрядчику в связи с несоответствием качества выполненных работ требованиям ГОСТов является правомерным.

А. В.Шаталов

Юридическая компания "Юново"

07.12.2011