ООО занимается управлением многоквартирными домами (МКД). В управлении общества находится более 4 тыс. МКД. В 2012 г. организация будет участвовать в программе капитального ремонта МКД с получением субсидий из средств бюджетов всей уровней. Кроме этого, управляющая компания осуществляет текущий ремонт МКД

С 1 января 2012 г. вступил в силу Федеральный закон от 16.11.2011 N 320-ФЗ. Подпункт 14 п. 1 ст. 251 НК РФ дополнен абзацем следующего содержания:

- в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Учитываются ли при определении налоговой базы по налогу на прибыль средства собственников, поступившие на текущий ремонт общего имущества по счетам-квитанциям, в которых отдельной строкой указана статья "текущий ремонт"?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/104

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о внесении изменения в ст. 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает следующее.

Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ внесены изменения в ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), содержащую перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Согласно внесенным поправкам к средствам целевого финансирования, поименованным в пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса, относится имущество "в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

С 1 января 2012 г. средства, полученные от собственников жилья на ремонт общего имущества многоквартирных домов, включены в перечень средств, относящихся к целевому финансированию, следовательно, не признаются доходом организации при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

27.02.2012