Можно ли заключить договор подряда на строительство одного объекта, в котором будет несколько заказчиков?

Ответ: При строительстве одного объекта капитального строительства у него может быть, по нашему мнению, только один заказчик.

Однако если одним договором подряда предусмотрено строительство комплекса объектов капитального строительства по единому проекту, то не исключается участие по данному договору строительного подряда нескольких заказчиков. Особенности бухгалтерского учета в такой ситуации определены п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008), утвержденного Приказом Минфина России от 24.10.2008 N 116н.

Обоснование: Согласно ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Следовательно, при строительстве одного объекта капитального строительства у него может быть, по нашему мнению, только один заказчик.

В силу п. 4 ст. 706 ГК РФ, по нашему мнению, в строительстве одного объекта капитального строительства может участвовать несколько генеральных подрядчиков, при этом такая позиция не всегда поддерживается судебной практикой (Постановление ФАС Поволжского округа от 22.12.2010 по делу N А12-3986/2010).

Однако п. 4 ПБУ 2/2008 предусматривает особенности учета по одному договору подряда, которым предусмотрено строительство комплекса объектов капитального строительства по единому проекту для одного или нескольких заказчиков.

В. В.Михайлов

ЗАО "Сплайн-Центр"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

18.03.2012