Общество по договору купли-продажи приобрело нежилое здание для безвозмездной передачи во временное пользование в благотворительных целях ФГОУ

Вправе ли общество в данном случае принять к вычету уплаченный при приобретении здания НДС?

Ответ: Если общество по договору купли-продажи приобрело нежилое здание для безвозмездной передачи во временное пользование в благотворительных целях ФГОУ, то НДС, уплаченный при приобретении здания, общество праве принять к вычету в случае отказа от льготы, предусмотренной пп. 12 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ.

Обоснование: В соответствии с п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ для возникновения права на вычет НДС, уплаченного при приобретении товаров, необходимо одновременное выполнение следующих условий:

- товары должны приобретаться для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения по НДС (за исключением товаров, предусмотренных п. 2 ст. 170 НК РФ), или для перепродажи;

- наличие счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров;

- принятие товаров на учет.

Следовательно, для принятия к вычету НДС необходимо, чтобы здание приобреталось с целью использования в операциях, признаваемых объектами налогообложения по НДС.

В соответствии с пп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС передача товаров (выполнение работ, оказание услуг) безвозмездно в рамках благотворительной деятельности в соответствии с Федеральным законом от 11.08.1995 N 135-ФЗ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях".

Нежилое помещение приобретается обществом для передачи его в безвозмездное временное пользование в рамках благотворительной деятельности, следовательно, оно приобретается для операции, не подлежащей обложению НДС.

В то же время на основании п. 5 ст. 149 НК РФ налогоплательщик вправе отказаться от освобождения от налогообложения НДС безвозмездной передачи здания в рамках благотворительной деятельности и уплатить налог. Такой отказ осуществляется путем представления соответствующего заявления в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование. В этом случае общество будет вправе принять к вычету НДС, уплаченный при приобретении здания.

О. Л.Ефимьева

ЗАО "МСАй ФДП-Аваль"

20.03.2012