Может ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в случае приобретения квартиры, если с момента приобретения прошло более трех лет?

Ответ: Физическое лицо, по нашему мнению, вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в случае приобретения квартиры, с момента покупки которой прошло более трех лет, при условии, что ранее имущественный вычет не предоставлялся.

Обоснование: Физическое лицо вправе получить имущественный вычет по приобретенной квартире на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры необходимо представить договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Вычет предоставляется физическому лицу на основании заявления по месту его учета, справки по форме 2-НДФЛ и документов, подтверждающих оплату.

НК РФ не ограничивает налогоплательщиков в сроках подачи заявления не вычет. Главное условие - вычет применяется в том размере, который был установлен НК РФ на момент покупки квартиры (Письмо УФНС России по г. Москве от 19.08.2011 N 20-14/3/081613@).

Например, по квартире, приобретенной до 2003 г., вычет применяется в пределах 600 тыс. руб., с 2003 по 2007 г. - 1 млн руб., а с 2008 г. - 2 млн руб.

Таким образом, физическое лицо, по нашему мнению, может воспользоваться имущественным вычетом в любом налоговом периоде, следующем за периодом, в котором приобретена квартира.

Е. В.Селедцова

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

23.04.2012