При внесудебной реализации заложенного имущества оказалось, что было реализовано не имущество, обозначенное в договоре о залоге, а похожее, но иное имущество, которое к тому же не принадлежит залогодателю. Каковы последствия этой продажи?

Ответ: Если при внесудебной реализации заложенного имущества оказалось, что было реализовано не имущество, обозначенное в договоре о залоге, а похожее, но иное имущество, которое к тому же не принадлежит залогодателю, такая продажа должна быть признана недействительной.

Обоснование: Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, если при внесудебной реализации заложенного имущества было отчуждено имущество иное, чем указано в договоре залога, например, если в договоре о залоге заложенного имущества был указан серийный номер оборудования, однако было реализовано похожее оборудование, но имеющее другой серийный номер, то такая сделка подпадает под действие ст. 168 ГК РФ.

По ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Соответственно, внесудебная реализация имущества, не принадлежащего залогодателю, должна быть квалифицирована как недействительная сделка.

А. Ю.Буркова

ООО "Восточно-Европейский Консалтинг"

04.05.2012