Правомерно ли дальнейшее получение имущественного налогового вычета по НДФЛ по процентам, которые уплачиваются по целевому кредиту, в случае рефинансирования кредита и изменения состава заемщиков по кредиту?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 19 июня 2012 г. N 20-14/53315@

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн руб., на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, и на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение на территории Российской Федерации этой квартиры.

Согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

При этом возможность изменения в дальнейшем порядка использования имущественного налогового вычета, распределенного ранее между налогоплательщиками, Налоговым кодексом РФ не предусмотрена.

Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, равно как и по кредиту, полученному в целях рефинансирования ипотечного кредита, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той пропорции, что и установленная пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предельная сумма имущественного налогового вычета, то есть пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

Ю. Ю.ШИЛОВА

19.06.2012