Вправе ли организации, желающие заключить договор подряда, включить в него отлагательное условие об оплате работ?

Ответ: Организации, желающие заключить договор подряда, не вправе включить в него отлагательное условие об оплате работ.

Обоснование: На основании п. 1 ст. 157 Гражданского кодекса РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Как указано в ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 ст. 711 ГК РФ установлено, что, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Как следует из изложенных норм, договор подряда является возмездным.

Кроме того, как разъяснено в Постановлении ФАС Московского округа от 29.12.2010 N КГ-А40/16587-10, из п. 1 ст. 157 ГК РФ следует, что, во-первых, отлагательное условие применимо к совершению сделки в целом, а не к отдельным ее частям, во-вторых, сам по себе факт совершения сделки с отлагательным условием не порождает прав и обязанностей сторон, поскольку права и обязанности появляются только при наличии еще одного юридического факта - наступления события, которое указано в отлагательном условии, в третьих, отлагательное условие должно быть связано с обстоятельством, не зависящим от воли сторон.

В Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 21.04.2010 N А05-9868/2009 также указано, что положения п. 1 ст. 157 ГК РФ регулируют условия совершения сделки в целом, а не отдельных ее условий. Кроме того, отлагательное условие об оплате работ по договору строительного подряда, который является возмездным, противоречит закону.

А. В.Сергомасова

Советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

06.07.2012