Супруги по договору купли-продажи приобрели квартиру на имя своего несовершеннолетнего ребенка. Платежные документы оформлены на имя супруги. Может ли супруг воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением жилья в указанном случае (вычетом ранее не пользовался)?

Ответ: Если оплата расходов по приобретению квартиры для ребенка была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в таких расходах и соответствующий имущественный вычет может быть предоставлен, в частности, супругу.

Обоснование: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Согласно п. 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П положение абз. 2 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не исключает право родителя, который понес расходы на приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, на однократное использование имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведенных расходов в установленных законом пределах.

При этом следует отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статьей 34 Семейного кодекса РФ определено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении (см. также Письмо Минфина России от 23.04.2010 N 03-04-05/9-222, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07).

Следовательно, если оплата расходов по приобретению квартиры для ребенка была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в таких расходах и соответствующий имущественный вычет может быть предоставлен, в частности, супругу.

А. В.Телегус

Член Палаты налоговых консультантов

Российской Федерации

30.07.2012