Организация в торговом центре арендует торговое место площадью 7 кв. м, на котором размещены стойка для продавца, а также два стеллажа под товары. На одном стеллаже (площадь 2 кв. м) размещены товары, реализация которых подпадает под обложение ЕНВД, а на другом стеллаже (площадь 3 кв. м) размещаются товары, реализация которых облагается в рамках общего режима налогообложения

Должна ли организация при исчислении ЕНВД исходить из того, что площадь торгового места составляет 7 кв. м или 4 кв. м?

Ответ: Организации, арендующей торговое место площадью 7 кв. м, на котором размещены стойка для продавца, а также два стеллажа, при этом на одном стеллаже (площадь 2 кв. м) размещены товары, реализация которых подпадает под обложение ЕНВД, а на другом стеллаже (площадь 3 кв. м) размещаются товары, реализация которых облагается в рамках общего режима налогообложения, следует исчислять ЕНВД исходя из площади торгового места, составляющей 7 кв. м.

Обоснование: В данной ситуации реализация осуществляется через объект стационарной торговой сети, не имеющий торговых залов.

Согласно п. 3 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ если площадь торгового места не превышает 5 кв. м, то для целей исчисления ЕНВД физическим показателем является торговое место, а базовая доходность составляет 9000 руб. в месяц. Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, тогда физическим показателем является площадь торгового места в кв. м, а базовая доходность составляет 1800 руб. в месяц.

В соответствии со ст. 346.27 НК РФ торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся также объекты организации розничной торговли, не имеющие торговых залов (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках).

Площадь торгового места определяется в соответствии с инвентаризационными и правоустанавливающими документами. К таким документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещения, в котором арендуется торговое место, а также информацию, подтверждающую право пользования торговым местом (технический паспорт на помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

В рассматриваемой ситуации из инвентаризационных и правоустанавливающих документов следует, что организация взяла в аренду торговое место площадью 7 кв. м.

НК РФ не содержит порядка разделения площади торгового места для целей исчисления ЕНВД в случае, когда с него осуществляется торговля товарами, облагаемая ЕНВД, а также облагаемая в рамках иного режима налогообложения. Сам по себе факт торговли с одного стеллажа товаром, реализация которого подпадает под обложение ЕНВД, а с другого стеллажа товаром, реализация которого облагается налогом на прибыль, не может служить основанием для того, чтобы для целей исчисления ЕНВД уменьшать площадь торгового места на площадь стеллажа, с которого осуществляется реализация товара, облагаемая налогом на прибыль.

Поэтому, по нашему мнению, в рассматриваемой ситуации при исчислении ЕНВД нужно исходить из площади торгового места, составляющей 7 кв. м.

Данная позиция подтверждается также Письмом Минфина России от 29.03.2011 N 03-11-11/74.

В. В.Никитин

Консалтинговая группа "Аюдар"

07.08.2012