Вправе ли благотворительный фонд уступить право аренды на земельный участок (по договору цессии) за плату? Если да, то вправе ли он оплатить услуги посредника по данной сделке?

Ответ: Благотворительный фонд вправе уступить право аренды на земельный участок (по договору цессии) за плату и оплатить услуги посредника по данной сделке, если это не противоречит уставу благотворительного фонда.

Обоснование: Согласно ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей этим целям и необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых фонд создан.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" благотворительная организация может совершать в отношении имущества, находящегося в ее собственности или на ином вещном праве, любые сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации, уставу этой организации, пожеланиям благотворителя.

В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Особенности аренды земельных участков установлены ст. 22 Земельного кодекса РФ.

Законодательство Российской Федерации не запрещает благотворительным фондам совершать уступку прав по договору аренды и оплачивать услуги посредника по этой сделке.

Н. П.Кузьменко

Группа компаний

"Аналитический Центр"

С. В.Соболева

Группа компаний

"Аналитический Центр"

03.10.2012