Организация планирует провести капитальный ремонт здания, находящегося у нее в собственности. Подрядчик не желает составлять смету, так как составление сметы связано с дополнительными расходами по ее составлению

Является ли составление сметы в данном случае обязательным для заключения договора подряда?

Ответ: Составление сметы не обязательно, если в договоре подряда указана цена или способ определения цены.

Обоснование: Пунктом 1 ст. 709 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно ст. 743 ГК РФ понятия технической документации и сметы разграничены. К технической документации относятся проект и рабочие чертежи. Работы, указанные в технической документации, являются существенным условием договора строительного подряда.

Смета же представляет собой документ, определяющий по согласованию сторон стоимость подлежащих выполнению работ, то есть в соответствии со ст. 740 ГК РФ конкретизирует такое существенное условие договора, как цена. В силу п. 3 ст. 709 ГК РФ смета может составляться подрядчиком. В этом случае она становится обязательной для сторон с момента утверждения ее заказчиком.

Однако в соответствии со ст. 743 ГК РФ смета не относится к технической документации, а лишь определяет цену, в то время как техническая документация является предметом договора.

Данные разъяснения изложены в Постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2010 по делу N А57-11178/2009 (Постановлением ФАС Поволжского округа от 02.02.2011 по делу N А57-11178/2009 данное Постановление оставлено без изменения).

Таким образом, составление сметы стоимости работ обязательно в случае, когда цена договора подряда определяется путем составления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ).

Из данного пункта следует, что составление сметы не обязательно, если в договоре указана цена или способ определения цены (Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.05.2008 по делу N А40-16101/08-118-65, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 N 09АП-8048/2008-АК данное Решение оставлено без изменения).

С. М.Дмитричева

ЗАО "Сплайн-Центр"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

14.01.2013