Физическое лицо приобрело в 2011 г. квартиру с привлечением кредитных средств. Физическое лицо уже получило имущественный вычет по НДФЛ по уплаченным процентам по кредиту в сумме 4 200 000 руб. В 2014 г. данное лицо получило кредит для перекредитования кредита, полученного в 2011 г. на приобретение квартиры

Имеет ли право физическое лицо получить имущественный вычет по сумме процентов, уплаченных по такому кредиту?

Ответ: Физическое лицо имеет право на получение имущественного вычета по НДФЛ по суммам процентов по кредиту, полученному в 2014 г. в целях перекредитования кредита, полученного в 2011 г. на приобретение квартиры. При этом ограничение по суммам процентов, предъявляемых к вычету, в данном случае не применяется.

Обоснование: Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры и по суммам фактически уплаченных процентов по кредитам на приобретение этой квартиры, а также по кредитам, привлеченным в целях перекредитования таких кредитов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

С 01.01.2014 в ст. 220 НК РФ появилось ограничение по сумме процентов по кредиту, которые можно предъявить к вычету: в размере фактически уплаченных сумм процентов, но не более 3 000 000 руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Указанные изменения были внесены Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ). При этом в п. 4 ст. 2 Закона N 212-ФЗ оговорено, что ограничения по сумме процентов по кредиту в целях получения имущественного вычета не распространяются на суммы процентов по кредитам и займам, полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу Закона N 212-ФЗ, а также на суммы процентов по кредитам, полученным от банков в целях перекредитования таких кредитов. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2014.

Таким образом, физическое лицо имеет право на получение имущественного вычета по суммам процентов по кредиту, полученному в 2014 г. в целях перекредитования кредита, полученного в 2011 г. на приобретение квартиры. При этом ограничение по суммам процентов, предъявляемых к вычету, в данном случае не применяется.

Н. А.Спиридонова

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

13.05.2014