По итогам 2012 г. ТСЖ получило экономию по смете доходов и расходов. На общем собрании собственников было принято решение не расходовать экономию на текущие нужды, а направить ее в специальный (резервный) фонд (разместить на банковском депозите). Согласно положению о фонде средства, накапливаемые в нем, расходуются на конкретные цели: покрытие сомнительных долгов, санкции госорганов и т. д. Причем относительно процентов, начисляемых на сумму депозита, никаких решений принято не было. Считаются ли полученные проценты доходом ТСЖ и подлежат ли данные поступления обложению налогом на прибыль?

Ответ: Проценты от размещения на депозитном счете средств специального фонда, накопленные средства в котором расходуются на конкретные цели: покрытие сомнительных долгов, санкции госорганов и так далее, являются доходом ТСЖ и подлежат обложению налогом на прибыль.

Обоснование: В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 250 Налогового кодекса РФ внереализационными доходами признаются, в частности, доходы в виде процентов, полученных по договорам займа, кредита, банковского счета, банковского вклада, а также по ценным бумагам и другим долговым обязательствам.

В силу пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно позиции налоговых органов, изложенной в Письмах УФНС России по г. Москве от 13.08.2009 N 16-15/083991, от 14.09.2009 N 16-15/095436, размещение средств НКО на банковских депозитных счетах является формой сохранения (а не расходования) целевых средств. Следовательно, только по результатам конечного расходования средств можно определить, соблюдены ли условия их целевого использования. Иначе обстоят дела с суммой полученных процентов. Как известно, средства ТСЖ состоят не только из членских взносов и обязательных платежей, но и из доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества. Поскольку члены ТСЖ на общем собрании не определили порядок и условия расходования средств в виде полученных процентов, их сумму следует признать доходом ТСЖ, облагаемым налогом на прибыль, согласно п. 6 ч. 2 ст. 250 НК РФ.

М. О.Денисова

Консалтинговая группа "Аюдар"

21.02.2013